هذا المبنى المستقل متاح الآن للإشغال الفوري على الطريق 22 المزدحم في بروستر. المبنى بمساحة 2315 قدم مربع يحتوي على مساحة تجارية/تجزئة في الطابق الأول وشقة سكنية قانونية من طابقين بغرفة نوم واحدة مع مدخل خاص بها. يتمتع بخيارات متعددة كفرصة استثمار رائعة مع إيجارين، أو للعيش حيث تعمل! كان الاستخدام الأخير للمساحة هو خدمة تصفيف شعر الكلاب وقبل ذلك مكتب عقاري. تم تجديد المبنى بين عامي 2015 و2019. تم تقسيم مساحة التجزئة إلى 8 غرف، مع منطقة استقبال كبيرة ومرحبة بمساحة 20 × 11 قدم، ودورة مياه، و3 غرف صغيرة و3 غرف كبيرة، مع توافر توصيلات المياه في 3 من الغرف. الشقة تتمتع بسحر فائق. المطبخ، وغرفة المعيشة، وحمام كامل تقع في الطابق الأول، ويوجد غرفة نوم كبيرة وخزانة ملابس خاصة في الطابق الثاني. هناك مساحة إضافية للتخزين في القبو الكبير غير المكتمل. كانت هناك خطط معتمدة مسبقًا لجراج ملحق يتسع لسيارتين مع مساحة تخزين في الطابق الثاني. انتهت صلاحية الخطط منذ ذلك الحين، ولكن هناك إمكانية للمالك الجديد لتجديدها. الموقع لا يمكن أن يكون أفضل من ذلك. متوسط عدد السيارات اليومية السنوية هو 22,636 مركبة. يقع بجوار وعبر الشارع من مركزين تجاريين مهنيين رئيسيين ويبعد دقائق عن طرق I84/684 والعديد من محطات قطار مترو نورث. يقع المبنى على إيجار أرض مع محطة البنزين سيتيغو المجاورة. هناك حاليًا 56 عامًا متبقية على عقد الإيجار مع خيار تجديد لمدة إضافية تبلغ 99 عامًا. هذا المبنى جاهز لتكتب فصله التالي!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC