***الجولات المفتوحة بالموعد فقط***

مرحبًا بكم في جزيرة روزفلت، السر الأكثر حفاظًا في المدينة، الواقع على بعد محطة مترو واحدة من حي ميدتاون في مانهاتن! الإقامة 208 هي دوبلكس مذهل يضم غرفتي نوم وحمامين كاملين، مع تشطيبات حديثة وآراء مذهلة للمياه والمدينة!

هذه المنزل المصمم حديثًا يرتفع أكثر بسبب النوافذ الكبيرة، والزخارف الجدارية، والأرضيات الخشبية الجميلة. تعرض النوافذ الشرقية والغربية الشقة لضوء الشمس الطبيعي، كما أن التخطيط المدروس يوفر خصوصية كبيرة عن الجيران. يستمتع مساحة المعيشة الكبيرة بإطلالات مباشرة على المياه ومانهاتن - وهو التعرض الأكثر طلبًا في المبنى. يضمن الدمج السلس مع مناطق المطبخ وتناول الطعام أن يكون الفضاء مثاليًا للاجتماعات والترفيه. يأتي مطبخ الشيف مجهزًا بالكامل بأجهزة فاكنج المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن مخصصة، والكثير من مساحة التخزين. يوفر بار الإفطار مساحة مريحة لوجبة سريعة، بينما تستوعب منطقة تناول الطعام المجاورة طاولة كبيرة لإعداد أكثر رسمية.

توجد جناح النوم بعيدًا على الجانب الآخر من الشقة، مما يوفر فصلًا بين مناطق المعيشة والنوم لمزيد من الصفاء. تتسع غرفة النوم الرئيسية بسهولة لسرير بحجم كينغ وتتميز بحمام رخامي خاص بها مع دش قائم. يمكن أن تستوعب غرفة النوم الثانية بسهولة سرير بحجم كوين وهي مثالية للاستخدام كغرفة نوم أو مكتب واسع أو غرفة ضيوف. يقع الحمام الثاني في الردهة لسهولة الوصول ويحتوي على حوض استحمام عميق. تأتي الشقة مع قفص تخزين خاص منفصل لتلبية احتياجات التخزين الإضافية.

مغسلة ومجفف مسموح بهما بموافقة المجلس. حاليًا لا يوجد توصيل في الشقة؛ ومع ذلك، هناك غرفة غسيل على نفس الطابق على بعد خطوات من الشقة. يرجى ملاحظة أنه يوجد مدفوعات معادلة ضريبية إضافية قدرها 364.42 دولارًا أمريكيًا في الشهر.

تعد هذه الإقامة جزءًا من مجمع Island House، إحدى المجتمعات السكنية البارزة في جزيرة روزفلت. Island House هو تعاونية فاخرة ذات خدمات كاملة تحتوي على مجموعة من المرافق لسكانها، مثل بواب بدوام كامل، صالة رياضية، غرفة دراجات، غسيل مركزي، غرفة مشتركة وغرفة لعب. هناك أيضًا ساحة خاصة للسكان فقط تحتوي على مناطق للشواء والاسترخاء، وملعب خارجي مع ألعاب طفل ومنطقة تدريب متقاطعة، وممر للكلاب. يمكن للسكان أيضًا الوصول إلى المسبح الرائع في المبنى المجاور، الذي يمكن شراء عضويته بشكل منفصل. تُرحب الحيوانات الأليفة التي يقل وزنها عن 45 رطل، ويسمح بتمويل بنسبة 80%.

جزيرة روزفلت يسهل الوصول إليها بالسيارة، أو قطار F (محطة واحدة إلى Lexington/63rd)، أو التلفريك الخلاب (ركوب لمدة 4 دقائق إلى 2nd Ave / 60th St)، أو خط العبّارة أستوريا مع روابط مباشرة إلى وول ستريت، أو CitiBike (هناك محطة CitiBike كبيرة)، أو حافلة Q102. هناك أيضًا الحافلة الحمراء، التي هي مجانية وتقوم بالتوقف في مناطق مجاورة في جميع أنحاء الجزيرة.

تشتهر جزيرة روزفلت بواجهة البحر الجميلة حول الجزيرة مع مناظر خلابة، ومعالم مثل المنارة، وحديقة FDR لأربعة حريات، ومهرجان أزهار الكرز. يتمتع السكان بالعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، وملعب كرةBaseball وكرة قدم، وملاعب تنس وكرة سلة، ومناطق ترفيهية مع شوايات، ومسبح عام وصالة رياضية. علاوة على ذلك، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى سوبرماركت Foodtown، ومتاجر بodega المجهزة جيدًا بالأطعمة الدولية، وStarbucks، وDuane Reade، ومكتب بريد، ومكتبة عامة، ومدارس، وعدد من المطاعم والأعمال المحلية الأخرى. كل يوم سبت، هناك سوق للمزارعين يقدم أحدث المحاصيل. يقع مرآب Motorgate للسيارات عند مدخل الجزيرة لمن يمتلك سيارة. وأخيرًا، يوفر الحرم الجامعي الحديث Cornell Tech مساحات خضراء مزروعة إضافية، ومقاهي، وفندق The Graduate مع مطعم Anything At All، وما يُعرف بصالة الكوكتيل الشهيرة على السطح، The Panorama Room.

اهرب من صخب المدينة وانضم إلينا في جولة خاصة لهذه الإقامة المذهلة.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence