مرحبًا بكم في 97 Deblock Rd، الواقع على مساحة تزيد عن 5 فدادين في بيئة ريفية في مقاطعة أورانج، نيويورك، داخل منطقة مدارس Minisink المرغوبة. تقع جزء كبير من العقار في منطقة الزونينغ MC-1، مما يقدم إمكانيات تجارية مختلطة مرنة، مما يجعلها جذابة لكل من المستثمرين والمقيمين.

يحتوي العقار على أربع وحدات إنتاجية للدخل. الوحدات 1A و 3C مؤجرة شهريًا بسعر 1,600 دولار و 1,850 دولار على التوالي، والوحدة 2B مؤجرة حتى 31/1/26 بسعر 1,550 دولار شهريًا. الوحدة 1A هي وحدة واسعة تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع منطقة معيشة مريحة ومطبخ. تقدم الوحدة 2B غرفتين نوم وحمام واحد ومطبخ لتناول الطعام مع منطقة معيشة. الوحدة 3C هي واحدة من الوحدات الأكبر بمساحة تزيد عن 1,500 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين نوم وحمام كامل واحد ومطبخ كبير ومنطقة معيشة ذات أسقف مرتفعة وزخارف تاريخية جميلة.

تشمل المنزل الرئيسي وحدة تزيد عن 1,600 قدم مربع تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومطبخ ومنطقة معيشة وغرفة طعام رسمية. ارتفاع السقف في المنزل الرئيسي مثير للإعجاب، ورغم أنه يستخدم حاليًا للتخزين، فإنه يقدم إمكانيات قوية للتأجير الإضافي أو إعداد يعيش فيه المالك. تبقى ضرائب الملكية معقولة نظرًا لمساحة العقار وموقعه وحجم المبنى.

تمتلك جميع الوحدات مرافق منفصلة، تدفئة بالغاز البروبان، وأقبية كاملة غير منتهية على كلا جانبي المنزل. تشمل التحسينات الإضافية واجهات جديدة، وسقف جديد، وأراضي مُعتنى بها جيدًا. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة في حديقة هدسون ويمتلك وصولاً سهلاً إلى I-84 وطريق 17، على بعد حوالي 75 دقيقة شمال مدينة نيويورك. العروض الخاصة متاحة حسب الطلب.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.