هذه فرصة ذهبية في موقع متميز ومرغوب للغاية مع منزلين على أكثر من 26 فدان في قلب جبال كاتسكيل في مقاطعة سوليفان. الموقع والأرض مثاليان لمجمع عائلي، مزرعة هواية، عمل زراعي، استوديو فنون / يوجا، وضع معيشة / عمل، دخل من Airbnb / إيجارات، والمزيد. المنزل الرئيسي جذاب كما يمكن أن يكون مع أعمال خشبية دافئة، لمسات أنيقة، وداخلية وظيفية بالكامل. يتم استخدامه حاليًا للتجارة (دكان تحف) ويقدم مطبخ ريفي لتناول الطعام، غرفة معيشة / تناول طعام كبيرة، غرفة شمس، 3 غرف نوم وحمام كامل مع غرفة إضافية وحضانة كاملة مع مساحة مرنة. القبو الكامل الذي يخرج للخارج مع حوض مرفق هو ميزة إضافية لورشة العمل / التخزين الإضافي. الكوخ يحتوي على غرفتين نوم، وحمام كامل ومفهوم مفتوح (مستأجر حاليًا). المنزل الرئيسي حوالي 2000 قدم مربع في الطابق الرئيسي، دون احتساب العلية التي تدفأ، بينما الكوخ 904 قدم مربع. تشمل المباني الخارجية حظيرة للأعمال اليدوية بالإضافة إلى حظيرة جديدة، بمساحة 18x24، ومبنية جيدًا ومعزولة ومدفأة - إضافة رائعة لاحتياجات هوايتك والإضافة المثالية للاستوديو / التخزين. بعض الأراضي المحيطة بالمنازل مفتوحة والباقي مستوٍ وغابي مع أشجار نفضية ودائمة الخضرة وينحدر نحو المنطقة الخلفية إلى واجهة صغيرة على طريق بالارد. مثالي للخيول، وحيوانات المزرعة، والتنمية الإضافية... تقع في مدينة بيثال مع العديد من الإمكانيات، دع خيالك ينطلق!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC