هذا العرض الواضح جداً بمساحة تزيد عن 26 فدان يقع على طريق ولاية نيويورك 17B في بلدة بيثيل، نيويورك ويقدم إمكانيات مذهلة! يُعرف طريق 17B أيضًا باسم "وودستوك واي"، وهو الشارع الرئيسي والمدخل إلى مركز بيتhel وودز للفنون (موقع مهرجان وودستوك الموسيقي الأصلي عام 1969)، والبحيرات الترفيهية، وطرق المشي، والمطاعم، ومقاطعة سوليفان الغربية. باعتباره موقعًا شائعًا للسياح مع وجود عدد كبير من السكان الثانويين، فهو موقع رائع للاستثمارات التجارية. التصنيف هو C-17B، منطقة تجارية على الطرق السريعة، وهي منطقة مواتية للعديد من الاستخدامات المحتملة (جدول التصنيف موجود في الوثائق). يتضمن العرض منزلين؛ واحد تم تحويله إلى متجر للبيع بالتجزئة للقطع الأثرية مع طابقين من المساحة المعروضة (8-9 غرف)، ودورة مياه وقبو كامل للخروج للتخزين/ورشة عمل. الكوخ مؤجر ويقدم غرفتين نوم، تصميم مفتوح وحمام كامل. الحظيرة الجديدة (18 × 24) معزولة ومدفأة وهي مثالية لمساحة استوديو/ تجارة إضافية/ تخزين. المنزل الرئيسي تبلغ مساحته حوالي 2000 قدم مربع، دون احتساب العلية المدفأة، والكوخ مساحته 904 قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك، هناك حظيرة قديمة على العقار بالقرب من الكوخ تحتاج إلى عمل. العقار مفتوح ومشجر ويحتوي على واجهة صغيرة على طريق ثانوي بالإضافة إلى أكثر من 700 قدم على طريق 17B. جزء كبير من العقار غير مطور ويقدم لوحة فارغة للعديد من الفرص في موقع مطلوب: فكر في الأعمال الزراعية مع الكثير من المساحة للحدائق، والزراعة والحيوانات، ومطعم/مكان حفلات الزفاف مع مساحة للفعاليات، وإقامة وإفطار، ومكاتب، وقطع أثرية، ومجتمع فني أو تطوير سكني. القائمة تستمر.... موقع رائع! عقار تجاري مع رؤية عالية وحركة مرور مرتفعة في موقع ساخن! قلب جبال كاتسكيل في مقاطعة سوليفان ... ماذا تريد أكثر من ذلك؟

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC