فرصة مذهلة لامتلاك عقار تجاري متعدد الاستخدامات على الطريق السريع المزدحم مونتاوك في بروكهافن. يقع على مساحة 1.58 فدان عبر قطعتين منفصلتين (يمكن بيعهما معًا أو بشكل فردي)، تتميز هذه الملكية ذات الرؤية العالية بمحطة بنزين تعمل، ورشة ميكانيكية فارغة تحتوي على 3 حارات دخول، ومطعم/دكان مؤجر مع مطبخ تجاري، ومسكن مكون من طابقين مع قبو، ووحدة تخزين إضافية.

محطة البنزين نشطة وتضخ حوالي 55,000 جالون شهريًا، مع خزانات مملوكة ومفحوصة سنويًا. ورشة الميكانيكا غير قيد الاستخدام حاليًا وجاهزة لمشغل أو مستأجر جديد - إمكانات عالية لتحقيق دخل. الديلي مؤجرة، مع رخصة للعبة اليانصيب قيد التنفيذ ورخصة للكحول في العملية، وتشتمل على زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 5%. الوحدة الواقعة على طريق أولد ساوث كانتري مشغولة بمستأجر بعقد إيجار شهري مع خدمات منفصلة مدفوعة. يُتوقع أن يتجاوز الدخل الإيجاري التقديري للعقار بالكامل 24,000 دولار شهريًا عند إشغاله بالكامل.

مخصص للتجارة، يعد هذا عرضًا نادرًا مثاليًا للمستثمرين والمشغلين أو المطورين الذين يبحثون عن إضافة قيمة أو الاحتفاظ لفترة طويلة في موقع استراتيجي. يتم بيع العقار كما هو. يتوفر مسح عند الطلب.

للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لعرض خاص، يُرجى الاتصال بالوكيل المعني مباشرة.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC