البنتهاوس A هو لوفت زاوية تم تجديده بشكل مذهل، يقدم سقوفاً بارتفاع 11 قدماً، وستة نوافذ كبيرة تواجه الشرق والجنوب تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي الجميل إلى المنزل، ومساحة خاصة تقدر بـ700 قدم مربع من السطح مصممة لتوفير حياة سلسة داخلية وخارجية.

التصميم فسيح ومرن ومدروس - مُهيأ حالياً كغرفة نوم واحدة مع حمامين كاملين، مع خيار تحويل سهل إلى غرفتي نوم. مدخل مذهل بارتفاع مزدوج، مستقر بواسطة درج منحوت من الفولاذ المقاوم للصدأ مصنوع يدوياً في إيطاليا، يخلق انطباعاً أول لا يُنسى. في الطابق العلوي، تم تجهيز شرفة السطح الخاصة الواسعة بالكامل بأحواض زهور مُشذبة، ونظام ري تلقائي، وشواية، وأثاث خارجي أنيق، وكهرباء خارجية - مما يوفر ملاذاً جاهزاً مثالياً للاسترخاء أو الاستضافة.

في الداخل، تضفي الأرضيات الخشبية الواسعة المُعاد تشطيبها ونظام الصوت المدمج من سونوس لمسة فاخرة على الفضاء. تشمل غرفة المعيشة الآن خزانة ثانية، وقد تم إعادة تصميم خزانة المدخل بتخطيط داخلي أكثر كفاءة لتعظيم مساحة التخزين. تم إضافة ستائر نوافذ مخصصة في جميع الأنحاء، بما في ذلك ستارة كهربائية في الطابق العلوي، مما يوفر الراحة والملاءمة.

تتميز غرفة النوم الهادئة بنظام تخزين مدمج جديد مع إضاءة تلقائية، تحل محل خزائن السكن السابقة. هادئة، ومليئة بالشمس، وجذابة بشكل كبير، تعتبر الجناح ملاذًا سلميًا. تشمل المميزات الإضافية التكييف المركزي، وغسيل الملابس داخل الوحدة، ووحدتي تخزين خاصتين، وثلاجة نبيذ مدمجة.

165 هودسون هو تعاونية فاخرة مكونة من 15 وحدة ذات إدارة مالية استثنائية - يشارك المساهمون في ملكية مساحة التجزئة في الطابق الأرضي، مما يولد دخلاً قوياً ويحافظ على انخفاض تكاليف الصيانة. تشمل المرافق سطح مشترك مفروش، وتخزين الدراجات، ومنطقة استلام الطرود.

موقعه مثالي في قلب تريبكا، على بعد لحظات من حديقة نهر هودسون، وWhole Foods، وبعض من أكثر المطاعم شهرة في وسط المدينة والمتاحف العالمية. يسمح بالحيوانات الأليفة واستخدام البيوت الصغيرة. لا تفوت هذا!

ضريبة تحويل بنسبة 2% يدفعها المشتري.

Penthouse A is a stunningly renovated corner loft offering 11-foot ceilings, six oversized windows facing east and south that bathe the home in beautiful natural light, and nearly 700 square feet of private rooftop space designed for seamless indoor-outdoor living.

The layout is spacious, flexible, and thoughtfully designed - currently configured as a one-bedroom with two full baths, with the option to easily convert to a two-bedroom. A dramatic double-height entryway, anchored by a sculptural stainless steel staircase handcrafted in Italy, creates an unforgettable first impression. Upstairs, the expansive private roof terrace has been fully outfitted with landscaped planters, an automatic irrigation system, grill, stylish outdoor furniture, and outdoor electricity - offering a turnkey escape perfect for relaxing or entertaining.

Inside, newly refinished wide-plank wood floors and a built-in Sonos sound system elevate the space. The living room now includes a second closet, and the entry closet has been reimagined with a more efficient interior layout to maximize storage. Custom window shades were added throughout, including a motorized shade upstairs, providing both comfort and convenience.

The serene bedroom features a new custom built-in storage system with automatic lighting, replacing the former freestanding closets. Quiet, sun-filled, and generously proportioned, the suite is a peaceful retreat. Additional highlights include central air, in-unit laundry, two private storage units, and a built-in wine fridge.

165 Hudson is an intimate 15-unit boutique cooperative with exceptional financials - shareholders co-own the ground-floor retail space, generating strong income and keeping maintenance low. Amenities include a furnished common roof deck, bike storage, and a package area.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, moments from Hudson River Park, Whole Foods, and some of downtown's most acclaimed restaurants and world-class museums. Pet-friendly and pied- terre use allowed. Do not miss this!

2% Flip tax paid by buyer