منزل عائلي مكون من شقتين مؤجر بالكامل في ماونت فيرنون، يقدم دخلاً قويًا وتصميمًا رائعًا للاستثمار طويل الأمد. تحتوي الوحدة في الطابق الأول على غرفتين نوم وحمام كامل، مع مطبخ واسع لتناول الطعام ومدخل جانبي خاص. توفر الوحدة في الطابق الثاني ثلاث غرف نوم و1.5 حمام، مع دخول من الواجهة. يحتوي العقار على مدخل خاص وسلم، مع شرفة مغلقة لزيادة المساحة الخارجية. كلا الوحدتين تحتويان على أرضيات خشبية، والعديد من خزانات التخزين، وهما في حالة جيدة. يوجد قبو كامل مع مدخل من الواجهة والفناء الجانبي، وغرفة خدمات، ومساحة لتوصيلات الغسالات المحتملة. يتم استخدام الفناء الخلفي من قبل المستأجرين، الذين يتحملون مسؤولية الحفاظ على نظافته. يشمل البيع مخزن. ينتج العقار إجمالي دخل سنوي قدره 58,800 دولار. الوحدة ذات الغرفتين تدفع 2,200 دولار، والوحدة ذات الثلاث غرف تدفع 2,700 دولار. التكاليف السنوية المقدرة حوالي 15,200 دولار، بما في ذلك التأمين، والمرافق (كون إديسون)، والمياه/النفايات، والصيانة. الدخل التشغيلي الصافي (NOI) 43,600 دولار، مما يوفر معدل عائد قدره حوالي 5.46% بالسعر المطلوب الحالي. عقد الإيجار للطابق الأول قد انتهى ويرغب المستأجرون في فرصة للبقاء. عقد الإيجار للطابق الثاني ساري حتى نوفمبر-ديسمبر 2025. يمكن عرض الطابق الأول والقبو في أي وقت؛ وتتوفر الوحدة في الطابق الثاني للعرض بعد الساعة 6 مساءً أو في عطلات نهاية الأسبوع. كل المستأجرين سيوفرون الوصول. يقع بالقرب من وسائل النقل، والمحلات التجارية، والمدارس - لا تفوت هذه الفرصة. حدد موعد جولتكم اليوم!

Fully rented 2-family home in Mount Vernon offering strong income and a great layout for long-term investment. The first-floor unit features 2 bedrooms and 1 full bath, with a spacious eat-in kitchen and private side entrance. The second-floor unit offers 3 bedrooms and 1.5 baths, accessed through the front. A private foyer and staircase, with a screened-in porch for added outdoor space. Both units have hardwood floors, plenty of closet space and are in good condition. There's a full basement with access from the front and side yard, a utility room, and space for potential laundry hookups. The backyard is used by the tenants, who are responsible for keeping it clean. A shed is included with the sale. The property generates a total annual gross income of $58,800. 2 bed unit pays $2,200 and 3 bed unit pays $2,700. Estimated annual expenses are approximately $15,200, including insurance, utilities (Con Edison), water/refuse, and maintenance. Net Operating Income (NOI) $43,600, offering a cap rate of approximately 5.46% at the current asking price. The first-floor lease has expired and the tenants would like the opportunity to stay. The second-floor lease runs through Nov-Dec 2025. The first floor and basement can be shown at any time; the second-floor unit is available for viewing after 6 PM or on weekends. All tenants will provide access. Located close to transit, shops, and schools—don’t miss this opportunity. Schedule your tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC