الشقة:
شقة زاوية كبيرة من غرفتي نوم، تقع في مجمع داونتاون الشهير من تصميم ستارك.

تبلغ مساحة هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمام واحد 1,576 قدمًا مربعًا، وتتميز بسبعة نوافذ كبيرة، وأسقف مرتفعة، ومساحة مفتوحة، والعديد من مخازن التخزين العملية. توفر الوحدة الزاوية إطلالات على حدائق الشرفة المشتركة المليئة بالأشجار، وإطلالة واضحة على جبهة بورصة نيويورك الشهيرة، وFederal Hall المطلة على وول ستريت. تجلس الشقة في زاوية، مما يسمح بدخول الكثير من الضوء إلى كل غرفة. تتميز المطبخ المطور بخزائن لامعة بيضاء، وأسطح عمل من الكوارتز، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مُحدثة. يوفر الحمام المزود بنافذة ضوءاً طبيعياً رائعاً، بينما توفر الحوض المزدوج وظائف مثالية. ويضم الفضاء دشًا محاطًا بالزجاج وحوض استحمام عميق منفصل. تشمل الميزات الفريدة الأخرى: تفاصيل معمارية جميلة، أسقف مزخرفة بارتفاع 11 قدمًا، الكثير من مساحات التخزين المبنية بفعالية، معرض دخول رائع مع مكان لمكتب منزلي، أرضيات خشبية، وخزانة لغسيل الملابس مع غسالة ومجفف.

المبنى:
يقع 15 برود بين وول ستريت وExchange Place، مباشرةً مقابل بورصة نيويورك. كان المبنى سابقًا مقرًا رئيسيًا لمؤسسة J.P. Morgan منذ إنشائه في عام 1914 وتم تحويله في عام 2005 إلى مجمع سكني مكون من 382 وحدة فاخرة كما هو اليوم. واجهة المبنى مدرجة كموقع تاريخي بسبب أهميتها التاريخية، بينما تم تحويل الداخل بواسطة المهندس والمصمم العالمي الشهير، فيليب ستارك.

المرافق:
يوفر 15 برود قائمة رائعة من المرافق تشمل: خدمة الاستقبال والكونسيرج على مدار الساعة؛ صالة ألعاب رياضية كاملة التجهيز بأحدث المعدات؛ مسبح للسباحة وحوض استحمام ساخن؛ استوديو لليوغا/الرقص/الفنون القتالية؛ ملعب كرة سلة نصف Court؛ ملعب إسكواش؛ صالة بولينغ؛ غرف خلع ملابس منفصلة للرجال والنساء مع ساونا؛ غرفة استراحة/حفلات؛ طاولات بلياردو وتنس الطاولة؛ غرفة للأطفال؛ غرفة عرض أفلام؛ وحديقة "ستارك بارك" في الطابق السابع، وهي حديقة على السطح مساحتها 5,000 قدم مربع مع مناظر رائعة على واجهة بورصة نيويورك؛ مزودة ببركة تأمل، ومدفأة، وطاولات طعام، وكراسي استرخاء، كل ذلك للاسترخاء والترفيه.

الحي:
يقع 15 شارع برود في قلب المنطقة المالية التاريخية، في حي شهد تجديدًا كاملًا. أصبحت المنطقة بسرعة نقطة جذب للتجزئة الراقية، والتفوق الطهي والترفيه، وتصبح أكثر جذبًا بفضل وصولها السهل إلى وسائل النقل والحدائق الجميلة.

مع افتتاح متجر Whole Foods جديد تمامًا في الحي، ووجود Eataly على بعد خطوات، أصبح التسوق للبقالة يحمل معنى جديد تمامًا. تقع مكان Brookfield الجميل على بُعد مسافة قصيرة وتُكملها Saks 5th Avenue وأكثر من 100 تاجر تجزئة تتراوح بين Zara و Apple إلى Gucci وBurberry وHermes الأكثر رقيًا. المنطقة مليئة بمطاعم الطهاة المشاهير، والمطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان. تضيف الكلاسيكيات المحلية إلى جاذبية المنطقة، مثل Delmonico’s وCapital Grille وبالطبع سحر Stone Street. يقع South Street Seaport على بُعد لحظات قليلة، مع مطاعم رائعة، وصالة سينما iPic، ومنطقة واجهة مائية جميلة.

ملاحظات:
الضريبة الشهرية المدرجة لا تشمل تخفيض ضريبة التعاون والمجمع السكني. بالنسبة لمن يستحق، ستنخفض الضريبة الشهرية بنسبة 17.5%.

تم تضمين خطة أرضية بديلة لتوضيح ما فعله مالكو الوحدات الآخرون في هذا الخط، بما في ذلك إضافة حمام ثانٍ. يرجى استشارة المهندس المعماري الخاص بك إذا كانت هذه خيارًا تود استكشافه.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.