تقع هذه العقارية الرائعة متعددة الاستخدامات في قلب بنسونهرست، واحدة من أكثر مناطق بروكلين حيوية وترابطاً، مما يقدم فرصة استثمارية نادرة. يتضمن المبنى مساحتين تجاريتين: محل للبيع في الطابق الأرضي وورشة خياطة في الطابق الثاني، مثالية للتصنيع الخفيف أو الاستوديوهات الإبداعية أو إعادة التكوين المستقبلية، رهناً بقوانين تقسيم المناطق. تبلغ أبعاد العقار 20 قدمًا × 97 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 22 قدمًا × 98 قدمًا، وقد خضع العقار لتجديد كامل قبل حوالي خمسة عشر عامًا، بما في ذلك ترقيات هيكلية واسعة مثل العوارض الفولاذية المعززة، والأرضيات الخرسانية والأسمنتية، والدعائم المعدنية، وسرداب تم تقويته بإطارات معدنية. تضيف التشطيبات الجميلة من البلاط والجرانيت لمسة راقية في جميع أنحاء المكان. يقع العقار في موقع مريح بالقرب من قطار D، وخطوط النقل الرئيسية، والمدارس، والخدمات الأساسية، مما يوفر مرونة استثنائية وإمكانية طويلة الأجل لأصحاب الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة في منطقة ذات طلب مرتفع.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC