الإقامة 3EF (الطابق الرابع) هي منزل أنيق تم تجديده، مكون من غرفتي نوم وحمامين، مع غرفة طعام ومكتب/حضانة مظللة تقع في 225 شرق الشارع 76، وهي جمعية سكنية صغيرة من منتصف القرن (مع خدمة البواب عن بُعد القادمة قريبًا!). تقع في كتلة ساحرة تشتهر بأشجارها بين الشارعين الثاني والثالث، والمبنى متميز بموقعه المناسب في قلب الجانب الشرقي العلوي.

الإقامة 3EF

تطل نوافذ غرفة المعيشة على قمم شجر الحديقة، مما يخلق خلفية خضراء، ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. هذه الملاذ الهادئ الهادئ مزود بتاج زخرفي وجدار من تصميمات متقنة تندمج بسلاسة بين الأناقة والوظيفة. تشمل غرفة الطعام المجاورة، المضاءة بثريا مغلفة بمدالية وسبائك برونزية، بار جاف مثالي للتسلية.

تطل غرفة المعيشة على المطبخ المجهز بأسطح كوانتس رخامية مصقولة، وبلاط سيراميك رمادي على شكل أنابيب، وخزائن بأسلوب شيكر مزودة بمقابض من المعدن المصقول، وحوض مطبخ من كراوس مزود بنظام التخلص من النفايات InSinkErator. تكمل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ هذه المساحة الطهي، بما في ذلك موقد ومجفف سامسونغ، وثلاجة فيشر وبيكل، وغسالة صحون بوش.

تتميز غرف النوم الكبيرة المشمسة، المواجهة للجنوب، بمكان عالٍ بين قمم الأشجار الجميلة في الشارع 76 الشرقي. تحتوي الغرفة الرئيسية على مكتب منزلي مشرق مزود بنافذة، وخزانة مشي مخصصة ضخمة بمساحة 40 قدم مربع، وحمام أنيق ملحق مزود ببلاط أنبوبي كلاسيكي مع دواليب طبية مدمجة و"حوض عائم".

تشمل المميزات الإضافية لهذه الإقامة غرفة نوم ضخمة ثانية وحمام ضيوف كامل مستوحى من منتجع صحي مصمم بحمام زجاجي مغلق، ولوح دش مطري من الفولاذ المقاوم للصدأ مع ثمانية نفاثات رش للجسم + دش يدوي، وحوض "عائم" آخر. تمتد الأرضيات الخشبية ووحدات تكييف الهواء عبر الحائط في جميع أنحاء الشقة.

المبنى

يُعتبر 225 شرق الشارع 76 جمعية سكنية صغيرة من منتصف القرن تضم 46 مسكنًا. يتميز التعاون بدخوله المنسق بشكل جميل الذي يبعد المبنى عن الرصيف. يتمتع السكان بوجود مدير مقيم، ومدخل تم تجديده حديثًا مكسو برخام أسود وأبيض، ومرافق غسيل مركزية. سيستفيد المساهمون قريبًا من الراحة والأمان الإضافيين من خدمة البواب عن بُعد. تشمل التحسينات الرأسمالية الأخيرة مصعدًا محدثًا واستبدال الغلاية (تم تمويلها كلها).

تحافظ الهيئة على سياسات معقولة ومرنة، ترحب بالوالدين والمشتريات المشتركة، والهدايا، والضامنين، والأماكن الثانية، والتمويل (80٪ كحد أقصى) مع الموافقة. يسمح بوجود القطط، لكن الكلاب غير مسموح بها. يرجى ملاحظة أن بعض الصور قد تم إعدادها افتراضياً، بما في ذلك تصوير الأوراق النباتية.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.