الإقامة 3EF (الطابق الرابع) هي منزل أنيق مُجدد وواسع يضم غرفتي نوم وحمامين بالإضافة إلى غرفة طعام ومكتب/حضانة مطلة على النافذة، وتقع في 225 شرق 76th ستريت، وهي تعاونية صغيرة من منتصف القرن مزودة بمصعد (ستأتي خدمة الباب الخارجي عن بُعد قريبًا!). موجودة في حي لينوكس هيل الجذاب، بين الشارعين الثاني والثالث، تقع البناية في قلب الجانب الشرقي العلوي.

الإقامة

تطل نوافذ غرفة المعيشة على قمم أشجار الحديقة، مما يخلق خلفية خضراء، ويقدم ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. تعتبر هذه الملاذ الهادئ صامتًا للغاية ومُزود بزخارف تاجية وجدار من أثاث البنائية الأنيق الذي يمزج بشكل سلس بين الأناقة والوظائف. تشمل غرفة الطعام المجاورة، المضاءة بثريا مغطاة بميدالية ومصابيح جدارية نحاسية، بار جاف مثالي للترفيه.

تؤدي غرفة الطعام إلى المطبخ المغطى بأسطح من كوانتزا الرخام المصقول، وبلاط السيراميك الرمادي، وخزائن بأسلوب شيكر مع مفصلات معدنية مصقولة، وحوض Kraus مزود بمحطة تخلص من القمامة InSinkErator. تكمل الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ هذه المساحة الطهو، بما في ذلك فرن وموجات ميكروويف Samsung وثلاجة Fisher & Paykel وغسالة صحون Bosch.

تتميز غرف النوم الكبيرة المشمسة، التي تواجه الجنوب، بارتفاعها بين أشجار شارع 76 الشرقي. تتضمن الغرفة الرئيسية مكتب منزلي مضاء بنوافذ، وخزانة ملابس مخصصة ضخمة بمساحة 40 قدم مربع، وحمام متصل أنيق مُغطى ببلاط مترو تقليدي مع خزانة طبية متداخلة وحوض "معلق".

تشمل الميزات الإضافية لهذه الإقامة غرفة نوم ضخمة ثانية وحمام رياحي كامل للضيوف مصمم بدش مغلق بزجاج، ولوحة دش مطر من الفولاذ المقاوم للصدأ مع ثمانية رؤوس لرذاذ الجسم + دش يدوي، وحوض "معلق" آخر. تغطي الأرضيات الخشبية ووحدات تكييف الهواء عبر الجدران المكان بالكامل.

البناية

تعتبر 225 شرق 76th ستريت تعاونية مصعد صغيرة من منتصف القرن تضم 46 إقامة. يتميز التعاون بدخله المُزهر الذي يجعل البناية بعيدة عن الرصيف. يستمتع السكان بمدير مقيم، ولوبى مُجدد حديثًا مغطى برخام أسود وأبيض، ومرافق غسيل مركزية. سيستفيد المساهمون قريبًا من الراحة والأمان الإضافيين لخدمة الباب الخارجي عن بُعد بواسطة ButterflyMX. تشمل التحسينات الرأسمالية الأخيرة مصعدًا مُحدثًا واستبدال الغلاية (تم تمويلها بالكامل).

تحافظ اللجنة على سياسات معقولة ومناسبة، ترحب بالوالدين والمشتريات المشتركة، والهدايا، والكفالات، وأماكن النوم الثانوية، والتمويل (80% كحد أقصى) مع الموافقة. يسمح بالقطط، بينما لا يُسمح بالكلاب. يُرجى ملاحظة أن بعض الصور تم تنسيقها افتراضيًا، بما في ذلك عرض الرسوم النباتية.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service by ButterflyMX. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.