العيش في الداخل والخارج مع تراس خاص مساحته 394 قدم مربع في قلب هودسون هايتس

مرحبًا بك في الوحدة 2A في ذا أمان، فرصة نادرة للعيش في الداخل والخارج في واحدة من أكثر مناطق مانهاتن العليا جمالًا وتاريخًا.

تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام ونصف، والتي تواجه الشمال والجنوب، تصميمًا مميزًا يمزج بين الخطوط المعمارية النظيفة والضوء الطبيعي الوفير والراحة المعاصرة - كل ذلك مدعومًا بتراس خاص مساحته 394 قدم مربع يعمل كملاذ حضري خاص بك. تعتبر مثالية كمكان إقامة رئيسي أو عقار استثماري أو تبادل 1031، حيث تم تأجير الوحدة آخر مرة هذا العام بمبلغ 3850 دولار. مع إمكانية تحويل سعر الفائدة 3.875% للبائع، تقدم هذه الشقة متعددة الاستخدامات جاذبية دائمة في حي غني بالمرافق ويشهد نموًا سريعًا.

تم بناء ذا أمان في عام 2018، وهي عمارة تحتوي على 24 وحدة، بمعدل سوقي، ومصعد، مع مرافق مختارة بعناية. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 652.62 دولار، والتي تشمل المياه الباردة وصيانة المبنى وقفص تخزين خاص. داخل الوحدة 2A، يتم تعزيز التصميم المليء بأشعة الشمس من خلال نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع زجاج ثلاثي الطبقات ومطبخ مستوحى من الطهاة مزود بأسطح عمل من سيزرستون، وجزيرة مركزية، ومدخنة مزودة بتهوية، وغسالة صحون من نوع بوش، وأجهزة بلومبرغ. يوفر غرفة النوم الرئيسية بحجم كينغ خزانة واسعة، بينما تعمل غرفة النوم الثانية المرنة بشكل رائع كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي أنيق.

تشمل ميزات الوحدة:

غسالة/مجفف ويرلبول داخل الوحدة نظام تكييف هواء مقسم تراس خاص مساحته 394 قدم مربع قفص تخزين خاص (تم شراؤه من قبل البائع؛ رسوم شهرية 25 دولار) تشمل مرافق المبنى مصعدًا، وإشارة إنذار عبر الهاتف، وغرفة خاصة بالبريد، ومركز لياقة بدنية، وحديقة زين، وتخزين دراجات مجاني، وسطح رائع بإطلالات بانورامية على نهر هودسون، وجسر جورج واشنطن، وأفق مانهاتن.

تقع الوحدة في زاوية هادئة ومزروعة بالأشجار على بعد بلوك واحد فقط من قطار A السريع عند شارع ويست 181، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى ميدتاون في غضون 20 دقيقة فقط. كما أنه على بعد محطتين سريعتين على قطار A من شارع 181 إلى شارع 168، مما يسهل الوصول إلى مركز كولومبيا-بريسبتاريان الطبي - commute مثالي للمهنيين الطبيين. أنت أيضًا على بعد بضع بلوكات فقط من مدخل جسر جورج واشنطن، ومحطة حافلات جسر GW، وسوق جسر جورج واشنطن في برودواي، موطن مارشال، بلينك فيتنس، مصنع غاب، وسوبرماركت فاين فير. يوفر الوصول القريب إلى الطريق السريع الأمريكي 1، وطريق كروس برونكس السريع، وطريق هنري هودسون السريع سهولة كبيرة في الدخول والخروج من المدينة.

أنت أيضًا على بُعد لحظات من بعض المساحات الخضراء الأكثر رواجًا في شمال مانهاتن، بما في ذلك حدائق هودسون فيو، وحديقة بينيت (أعلى نقطة طبيعية في مانهاتن)، وحديقة فورت تريون، وذا مت كلويسترس، ومسار نهر هودسون.

استمتع بأسلوب حياة مليء بالرقي مع قائمة متزايدة من المفضلات المحلية - ابدأ يومك في مقهى بوني، وتمتع برامين في تامبوبا، والأطعمة التايلاندية في 888 هودسون، أو الإيطالية الكلاسيكية في ساجّو. تقدم لي شيل إطلالات من السطح وأطباق إيرلندية أمريكية شهية، بينما تُعتبر كيسمات محبوبة للحصول على المأكولات الهندية. ولشيء حلو، لا تفوت آيس كريم فرانكو في ويست 181.

إن القيام بالمهام اليومية مريح بنفس القدر، حيث تتوفر Wines & Spirits Cabrini، وسوق فرانك، وسوق خضار موسمي كلها قريبة - مما يضيف إلى سحر وقابلية العيش في هودسون هايتس.

في 40 شارع باينهيرست، الوحدة 2A، أنت لا تبحث فقط عن منزل - بل تحتضن أسلوب حياة يتموقع فوق المدينة، حيث يتقاطع الراحة والمجتمع والهدوء.

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62 , which include cold water and building upkeep. The private storage cage that comes with the unit is subject to a separate $25 monthly maintenance fee.

Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.  

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.