فرصة ممتازة لامتلاك قطعة أرض شاغرة على طريق ويس وارن في مدينة ميدتاون، نيويورك، مصنفة ENT-L (مشروع خفيف)، مثالية للتطوير الصناعي الخفيف، والمستودعات، أو الاستخدام التجاري. تسمح هذه المنطقة المتنوعة بمجموعة واسعة من الاستخدامات المصرح بها بما في ذلك التصنيع الخفيف، ومنشآت البحث والتطوير، وورش الخدمة والإصلاح، والعمليات الجملة، ووحدات التخزين الذاتي، ومراكز توزيع المستودعات. تم تصميم تصنيف ENT-L لدعم العمليات الصناعية النظيفة والهادئة التي تتوافق مع المناطق المحيطة بها، دون آثار سلبية مثل الدخان أو الضوضاء أو الروائح. قد تتطلب بعض الاستخدامات تصاريح خاصة وموافقة على خطط الموقع. تقع هذه الممتلكات في موقع مريح بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمراكز التجارية، مما يوفر إمكانية ممتازة للمستثمرين أو الأعمال التجارية التي تسعى للتوسع في ممر صناعي متنامي.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC