فرصة رئيسية لامتلاك قطعة أرض شاغرة في شارع ويس وارن في ميدلتون، نيويورك، مصنفة كـ ENT-L (مؤسسة خفيفة)، مثالية للتطوير الصناعي الخفيف أو الاستخدام التجاري. تسمح هذه المنطقة المتنوعة بمجموعة واسعة من الاستخدامات المسموح بها، بما في ذلك التصنيع الخفيف، ومرافق البحث والتطوير، ومحلات الخدمة والإصلاح، والعمليات التجارية بالجملة، ووحدات التخزين الذاتي. تم تصميم تصنيف ENT-L لدعم العمليات الصناعية النظيفة والهادئة التي تتوافق مع المناطق المحيطة، دون آثار سلبية مثل الدخان أو الضوضاء أو الروائح. قد تتطلب بعض الاستخدامات تصاريح خاصة وموافقة على خطة الموقع. يقع هذا العقار في موقع ملائم بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمراكز التجارية، ويقدم إمكانات ممتازة للمستثمرين أو الشركات التي تسعى للتوسع في ممر صناعي متنامي.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses, including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, and self-storage units. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC