جديد: فرصة نادرة لشراء عقار سكني/تجاري متاح في جبال كاتسكيل الجميلة، مع واجهة مباشرة على نهر ديلاوير. يقع العقار في 4423 ولاية Route 97 في بارىفيل، نيويورك، وهو العقار الوحيد من نوعه وحجمه المتاح في وادي ديلاوير العلوي وهو استثمار حكيم/عقار للاستخدام النهائي للمشتري الذكي الذي يتطلع للحصول على موطئ قدم في منطقة مزدهرة، في عقار جاهز للاستخدام مع استخدامات متعددة: شقق للإيجار، وحدات منزلية أو مساحة مطعم قانونية؛ الخيارات لا حصر لها ولكن القيمة حقيقية. مع واجهة مباشرة على نهر ديلاوير وإطلالات جسر روابلينغ التاريخي، يقع 4223 ولاية Route 97 في موقع مثالي مع وصول إلى مدينة نيويورك، والترفيه العالمي المستوى، والجمال الطبيعي المذهل في سوق العقارات المتنامي.

تم تصميم مساحة الطابق الأرضي لمطعم مع مواقف سيارات واسعة، وحمامات مريحة ورامب للدخول، ومطبخ تجاري ومزود بأنابيب لبار. تُستخدم حاليًا كمنزل، وهي مساحة كبيرة ومشرقة على شكل علية مع مدفأة غاز وأبواب فرنسية تفتح على شرفة واسعة تطل على إطلالات بانورامية لجسر روابلينغ ونهر ديلاوير، مثالية لتناول الطعام في الصيف والفعاليات. تدعم الشرفة مساحات خضراء متدحرجة وتحتوي على حظيرة ضخمة تعمل كمخزن أو كشك محتمل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد قبو مشي مكتمل التجهيز مع حمام نصف والذي سيكون مثاليًا كقبو نبيذ/غرفة تذوق ولديه شرفة خاصة به تطل على الحديقة والنهر.

وحدتا السكن المتبقيتان مذهلتان، مضيئتان ومصممتان بعناية كمنازل مزدوجة مع غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، وحمامين، وشرفات خاصة تطل على نهر ديلاوير. إنها شقق جاهزة للاستخدام يمكن أن تحقق عوائد إيجارية مرتفعة ولها إمكانات كبيرة ككتل سكنية مستقبلية. مزودة بأرضيات خشبية، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح من الغرانيت، ومدافئ غاز، يمكن دمج هذه المساحات السكنية في شقة كبيرة جدًا أو استخدامها لإقامة العمال للمطعم الناجح أدناه.

مع تحديثات في الميكانيكا، عدادات منفصلة، تكييف مركزي وتدفئة، وأفضل موقع مرغوب فيه في مقاطعة سوليفان، يمثل 4223 ولاية Route 97 فرصة لا ينبغي تفويتها. يقع على بعد ساعتين فقط من مانهاتن وبالقرب من محطات القطار وخطوط الحافلات بالإضافة إلى مركز بيتل وودز للفنون الأدائية، وكازينو ريزورت وورلد، والتزلج، والمشي، وصيد الأسماك، والتجديف ونمط حياة في الهواء الطلق على مدار 365 يومًا في السنة، يعد 4223 ولاية Route 97 المكان المثالي لشراء استثمارك العقاري التالي. يرجى الاتصال بالوسطاء الحصريين لترتيب زيارة.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC