فرصة استثمار استثنائية في قلب كوليدج بوينت
نقدم لكم 116-01 و116-03 في 14th Road — مبنيان مختلطا الاستخدام يتم بيعهما معاً كحزمة نادرة وقيمة. يقعان على قطعة أرض في زاوية بالقرب من شارع كوليدج بوينت، وتقدم هذه الملكية إمكانية دخل قوية، واستخدام مرن، وإمكانية زيادة في القيمة على المدى الطويل.
توجد المباني على قطعة أرض بزراعة R4-1، وتضم إجمالي أربعة وحدات سكنية في السوق الحر (شقتان كل منهما بغرفتي نوم)، ومساحتين تجاريتين في الطابق الأرضي وحديقة خاصة في الخلف. إنها أصل متوازن يقدم تدفقات دخل متعددة.
تشمل الإعدادات الحالية مستأجرًا تجاريًا يستأجر كلا المتجرين بالإضافة إلى القبو والحديقة الخلفية. وحدتان سكنيتان من أصل أربع وحدات شاغرتان حاليًا، مما يوفر فرصة استئجار فورية أو تحسين.
مع تأجير جميع الوحدات بأسعار السوق، يتجاوز الدخل السنوي الإجمالي المتوقع 150,000 دولار، مما يقدم معدل عائد محتمل يبلغ حوالي 12%. المستأجرون مسؤولون عن كهربائهم الخاصة مما يحافظ على انخفاض التكاليف التشغيلية.
يتم بيع الملكية كما هي مع وجود المستأجرين، وتعد استثماراً مميزًا في موقع مريح بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة. لا تفوتوا هذه الفرصة للاستحواذ على ملكية ذات احتمال مرتفع لتوليد الدخل في كوليدج بوينت المتنامية. كافة المعلومات دقيقة ولكن يجب التحقق منها من قبل المشترين المحتملين*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC