ت blending over 3,500 square foot two-family townhouse at 313 Troy Avenue seamlessly blends historic charm with modern luxury in the heart of Crown Heights, Brooklyn. Situated on a 20x100 lot, this barrel-front home was built in 1901 and fully renovated, offering elegant interiors, private outdoor space, and valuable rental income-just moments from the 2, 3, 4, and A/C subway lines for a quick 30-minute commute to Manhattan.

تتميز شقة المالك الثلاثية المكونة من 4 غرف نوم فسيحة وحمامين ونصف، وتشتهر بتشطيباتها الراقية. يتجاوز الطابق الرئيسي عمق 66 قدمًا ويعرض أرضيات البلوط ذات نمط السمور، ومنطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة، وبار رطب مخصص مع ثلاجة نبيذ ورفوف مقوسة. تشمل المطبخ الرائع جزيرة بحجم 12 قدم تقريبًا، وأجهزة Dacor و Bertazzoni المخصصة، وزاوية إفطار مشمسة. يقدم الامتداد الخلفي الأنيق غرفة مسحوق مع حوض من رخام كالاكاتا فيولا، ومخزن واسع، والوصول إلى حديقة خاصة مصممة بشكل جميل.

في الطابق العلوي، استمتع بارتفاع 10'11" أسقف، و Brick مكشوف، وهبوط مرن لتخصيصه كمكتب منزلي أو مكتبة. تتضمن الجناح الأول الهادئ خزانة ملابس واسعة وحمام مستوحى من المنتجع الصحي مع حوض مزدوج ودش مطري مزدوج. تكمل ثلاث غرف نوم إضافية وحمام كامل وغرفة غسيل الطابق العلوي. تشمل الميزات الإضافية مكبرات الصوت داخل السقف في جميع الأنحاء (بما في ذلك الحمامات)، وتكييف الهواء المركزي، وإضاءة مريحة.

تعد وحدة الإيجار في مستوى الحديقة شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مدخل خاص، ومطبخ حديث مع جزيرة، وأجهزة كاملة الحجم، ونقطة توصيل لغسالة/مجفف داخل الوحدة، وتخزين وفير. يُقدر الإيجار بحوالي 3,200 دولار شهريًا، مما يضيف إمكانات دخل قوية إلى المنزل الاستثنائي الموجود بالفعل.

تقع 313 Troy Avenue على امتداد نابض بالحياة ومترابط جيدًا من Crown Heights. استمتع بحديقة براور، وحديقة بروسبكت، والمقاهي والأسواق المحلية، والمراكز الثقافية القريبة. مع مجموعتها من البناء الجديد تمامًا والتفاصيل المعمارية المختارة بعناية التي تحترم الطابع التاريخي للمنزل، تعد هذه الشقة في بروكلين فرصة نادرة للعيش والاستثمار في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في المنطقة.

This over 3,500 square foot two-family townhouse at 313 Troy Avenue seamlessly blends historic charm with modern luxury in the heart of Crown Heights, Brooklyn. Situated on a 20x100 lot, this barrel-front home was built in 1901 and fully renovated, offering elegant interiors, private outdoor space, and valuable rental income-just moments from the 2, 3, 4, and A/C subway lines for a quick 30-minute commute to Manhattan.

The owner's triplex features 4 spacious bedrooms, 2.5 bathrooms, and high-end finishes throughout. The main level spans 66 feet in depth and showcases herringbone oak floors, an open-concept living and dining area, and a custom wet bar with wine fridge and arched shelving. The show-stopping kitchen includes a nearly 12-foot waterfall island, panel-ready Dacor and Bertazzoni appliances, and a sun-filled breakfast nook. A stylish rear extension offers a powder room with Calacatta Viola marble sink, a walk-in pantry, and access to a beautifully landscaped private garden.

Upstairs, enjoy 10'11" ceilings, exposed brick, and a flexible landing for a home office or library. The serene primary suite includes a walk-in closet and spa-inspired bathroom with double vanity and dual rainfall shower. Three additional bedrooms, a full bath, and laundry room complete the upper level. Additional features include in-ceiling speakers throughout (including bathrooms), central air, and recessed lighting.

The garden-level rental unit is a turnkey 2-bedroom, 1-bathroom apartment with a private entrance, modern kitchen with island, full-size appliances, in-unit washer/dryer hookup, and generous storage. Conservatively estimated to rent for 3,200/month, this unit adds strong income potential to an already exceptional home.
313 Troy Avenue is set along a vibrant, well-connected stretch of Crown Heights. Enjoy Brower Park, Prospect Park, local cafes, markets, and cultural institutions nearby. With its combination of all-new construction and carefully curated architectural details that honor the home's historic character, this Brooklyn townhouse for sale is a rare opportunity to live and invest in one of the borough's most desirable neighborhoods.