موقع ممتاز! تقع هذه الملكية الاستثنائية متعددة الاستخدامات في قلب منطقة الشارع الرئيسي النابضة بالحياة في سايفيل، حيث تقدم المزيج المثالي من الإمكانيات التجارية والدخل السكني.
المساحة التجارية: يقدم الطابق الأرضي المتنوع بيئة مثالية للاستخدام التجاري أو كمكتب مهني. مع رؤية ممتازة للشوارع، نوافذ عرض كبيرة، وحركة سير ثابتة، هذه المساحة مهيأة لتحقيق النجاح التجاري. يسمح تصميم الطابق المفتوح بتكوين مرن يناسب احتياجاتك المحددة.
الكنز السكني: فوق المساحة التجارية، اكتشف شقة جميلة تضم غرفتي نوم تتميز بأرضيات خشبية رائعة في جميع الأنحاء. التصميم الفسيح والمشرق يتضمن منطقة معيشة مريحة، مطبخ، وحمام كامل - مثالي للإشغال من قبل المالك أو كممتلكات إيجارية مربحة.
يقدم هذا الموقع سهولة لا تضاهى حيث يبعد نصف ميل عن محطة LIRR للانتقال السهل إلى نيويورك، و ميل واحد من خدمة عبّارات سايفيل للوصول إلى جزيرة النار. محاط بالمطاعم الشهيرة، والمتاجر، والأعمال المحلية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية بما في ذلك طريق مونتاوك، وشارع لاكيلاند الذي يأخذك مباشرة إلى طريق صنرايز وطريق إكسبريس لونغ آيلند.

إمكانات الاستثمار: يمكنك توليد الدخل من كل من المستأجرين التجاريين والسكنيين أو تشغيل عملك الخاص أثناء العيش فوقه - الاحتمالات لا حصر لها مع هذه الملكية متعددة الاستخدامات.
تحافظ البناية على سحر سايفيل الكلاسيكي بينما تقدم المرافق والتحديثات الحديثة. تشمل التحسينات الأخيرة الأرضيات الجديدة المحدثة في الطابق الأول، والطلاء المجدد، والمناطق المشتركة التي تم الاعتناء بها جيدًا.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك قطعة من منطقة الأعمال المزدهرة في سايفيل في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في الساحل الجنوبي لجزيرة لونغ.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC