يقع هذا الكوخ الساحر الموسع على قمة تلة عالية مطلة على ميناء بورت جيفرسون، ويقدم أسلوب حياة مائي غير متكرر في قرية بوكاوت. المناظر غير المحجوبة، التي تمتد من بيل تير وقرية القراصنة إلى مدخل الميناء وصوت لونغ آيلند، ساحرة ببساطة. تؤدي سُلّم خاص إلى شاطئك الخاص ومخزن قوارب عتيق من الماضي - كنز نادر - مع مياه جارية، وكهرباء، والعديد من الأبواب التي تستقبل نسيم البحر. إنه المكان المثالي لأيام الصيف الخالية من الهموم على جانب الميناء - فكر في ركوب القوارب، والوقوف على الألواح، والسباحة، وصيد السمك - وليالي غروب الشمس النابضة وحفيف الأمواج. إن حقوق الرسو الحصرية ورصيف القرية الذي يبعد بضع مئات من الأقدام تجعل هذه فرصة مميزة حقاً للبحارة. سواء كنت تبحث عن ملاذ في عطلة نهاية الأسبوع أو ملاذ موسمي، أو ترغب في بناء منزل أحلامك على الواجهة المائية، أو ببساطة تريد الاحتفاظ بالمنزل على حاله الساحر، فإن 31 شارع كستناء مليء بالإمكانات. في الداخل، تُحيط نوافذ غرفة المعيشة المنظر الرائع والمتغير باستمرار، بينما تضيف مدفأة حرق الخشب الأصلية الدفء. المطبخ الساحلي المخصص لتناول الطعام جذاب ومرحب. تكتمل الطابق الرئيسي بغرفتين نوم بحجم مريح وحمام تم تحديثه في عام 2018. اخرج إلى الفناء المغطى المفروش الذي يحيط بالمنزل من الخلف - امتداد للمساحة المعيشية الداخلية - للاستمتاع بالاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما تستمتع بمشاهد وأصوات الميناء. تشمل المساحات الإضافية قبو غير مكتمل مع مدخل خارجي، وتخزين في العلية، ومرآب لسيارة واحدة، ومساحة كافية جداً في ممر السيارات. التحسينات الأخيرة، بدءاً من أرضيات البامبو المحدثة وسقف 2013، إلى الأجهزة الجديدة والعديد من النوافذ المحدثة، تجعل شارع كستناء منزلاً جاهزاً للسكن. تعتبر قرية بوكاوت المدمجة جوهرة من المجتمع، حيث تتيح للسكان الوصول الحصري إلى ثلاث شواطئ خاصة على موانئ بورت جيفرسون وسيتوكيت، ورصيف للقرية، ومنحدر لقوارب، وأراضي حدائق واسعة، وملاعب تنس، وحوامل كاياك، والعديد من مناطق اللعب، وأمن خاص/تنفيذ التعليمات. ترعى جمعية نشطة تقويم اجتماعي رائع من الأحداث والأنشطة التي تقام على مدار العام. يقع منتزه كاليفورنيا، مع العديد من المرافق المذكورة أعلاه، على بعد خطوات من 31 شارع كستناء. تقع قرية بورت جيفرسون، على بُعد 4 دقائق فقط شرقًا بالسيارة، وهي مكان بحري يقدم مطاعم، ومتاجر، والعديد من المراسي، والكثير من الفعاليات والأنشطة، وخط عبّارات يسهل السفر إلى نيو إنجلاند، وغير ذلك. تقع جامعة ومستشفى ستون بروك، وهما مؤسستان مشهورتان عالمياً، على بعد 8 دقائق فقط إلى الغرب - ومنطقة الأعمال الخلابة على الواجهة المائية في قرية ستون بروك تقع خلف ذلك. تتيح منطقة بوكاوت الحضور في مدرسة سيتوكيت الابتدائية، ومدرسة جيليناس المتوسطة، ومدرسة وارد ميلفيل الثانوية، ضمن منطقة مدرسة ثلاث قرى. كما يتمتع السكان بالوصول إلى جميع مرافق مدينة بروكهافن.

Perched high atop a bluff overlooking Port Jefferson Harbor, this charming expanded cottage delivers an unmatched North Shore waterfront lifestyle in the Village of Poquott. The unobstructed views, stretching from Belle Terre and Pirates Cove to the harbor inlet and Long Island Sound, are simply mesmerizing. A private staircase leads to your own stretch of shoreline and a vintage boathouse of yesteryear—a rare find—complete with running water, electricity, and multiple doors that welcome in the sea breeze. It's the perfect setting for carefree summer days harborside - think kayaking, paddleboarding, swimming, fishing - and evenings of vibrant sunsets and the lapping of waves. Exclusive mooring rights and a village dock just a few hundred feet away make this a truly special opportunity for boaters. Whether you're seeking out a weekend or seasonal getaway, looking to construct your waterfront dream home, or simply want to retain the home as the charmer that it is, 31 Chestnut Avenue is teeming with possibility. Inside, living room windows frame the stunning and ever-changing view, while an original wood-burning fireplace adds warmth. An eat-in coastal kitchen is quaint and inviting. Two comfortably sized bedrooms and a bathroom, updated in 2018, round out the main level. Step out to the rear wraparound covered patio - an extension of the indoor living space - to enjoy al fresco lounging and dining, while taking in the sights and sounds of the harbor. Bonus spaces include an unfinished basement with an outside entrance, attic storage, a one-car garage, and very generous driveway space. Recent improvements, from upgraded bamboo flooring and a 2013 roof, to new appliances and multiple updated windows, make Chestnut a move-in ready home. The Incorporated Village of Poquott is a gem of a community, affording residents exclusive access to three private beaches on Port Jefferson & Setauket Harbors, a village dock, boat ramp, acres of parkland, a tennis court, kayak racks, multiple playgrounds, and private security/code enforcement. An active association sponsors a fantastic social calendar of events and activities held throughout the year. California Park, with many of the aforementioned amenities, is just a stone's throw down the block from 31 Chestnut. Port Jefferson Village, just 4 minutes to the east by car, is a maritime locale offering restaurants, boutiques, multiple marinas, tons of events and activities, a ferry line that makes travel to New England a breeze, and more. Stony Brook University and Hospital, world renowned institutions, lie just 8 minutes to the west - and the idyllic waterfront business district of Stony Brook Village is just beyond. Poquott is zoned for attendance at Setauket Elementary, Gelinas Junior High, and Ward Melville High School, with the Three Village School District. Residents are also afforded access to all Town of Brookhaven amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC