إشعار بالبيع بالمزاد

يرجى العلم أن السعر المدون يمثل العرض الافتتاحي المقترح للعقار، الذي سيتم عرضه للبيع من خلال مزاد خاص فاخر مقرر في 12 مايو 2025. لمزيد من التفاصيل أو للتعبير عن الرغبة في المشاركة، يرجى قراءة المذكرة المرفقة أو الاتصال بي مباشرة للحصول على إجراءات المزايدة.

يجب أن تكون جميع العروض مكتوبة وتسلم بحلول 6 مايو 2025 الساعة 5:00 مساءً.

تقع 185 شارع باينبريدج، بالقرب من بولفارد مالكوم إكس العصري، وهي منزل مؤلف من عائلتين تم تجديده بدقة ويجمع بين الرفاهية الحديثة والسحر الكلاسيكي. يمتد هذا المنزل على مساحة 3,200 قدم مربع، ويوفر 4 غرف نوم فسيحة، و3.5 حمامات، و3 مساحات خارجية مذهلة! بالإضافة إلى ذلك، مع دخل إيجاري يزيد عن 3500 دولار شهريًا من وحدة بغرفتي نوم في الطابق العلوي، يوفر الدخل الإيجاري فرصة ممتازة لتعويض رهنك العقاري وتعزيز الإمكانات الاستثمارية لهذا المنزل المصنوع بدقة.

عند دخولك مستوى الحديقة، الذي يتميز بمساحة عمق إضافية تبلغ 58 قدمًا، ستستقبلك مساحة داخلية مشرقة ودافئة تتميز بجدران من الطوب المكشوف، ومنطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة، ومطبخ على أحدث طراز. المطبخ هو حلم الطهاة، بتصميم أنيق وعصري يتضمن جزيرة، ومجموعة من أجهزة ثيرمادور، بما في ذلك موقد غاز بـ6 شعلات، وثلاجة ذات بابين، وغسالة صحون، وثلاجة نبيذ. يضيف التصميم المعزز لمسات راقية للمساحة، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية والترفيه. الميزة الأفضل هي أن غرفة العائلة تفتح على حديقة خلابة، مثالية للاسترخاء أو التجمعات الخارجية.

اصعد الدرج العائم إلى غرفة النوم الرئيسية، التي تتميز بخزانة مخصصة توفر مساحة تخزين وفيرة. استمتع بجنتك الخاصة مع سطح خاص مثالي خارج غرفة النوم الرئيسية - المكان المثالي لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء. توجد أيضًا غرفة نوم أخرى في هذا الطابق مع خزائن مدمجة.

يتم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء رباعي المناطق، مما يضمن الراحة على مدار السنة في جميع أنحاء المساحة. تضيف الإضاءة المخفية والأرضيات الخشبية في جميع الأنحاء إلى جاذبية المنزل المعاصرة. هناك نظام إنترcom منفصل لكل وحدة وكاميرات فيديو متصلة بالواي فاي، مما يضمن الخصوصية وراحة البال.

تجعل المساحات الخارجية هذا المنزل مميزًا حقًا. بالإضافة إلى المساحات الخارجية في الحديقة والطابق الرئيسي، يتميز المنزل بسقف خاص مجهز بثلاجة، ومخارج كهربائية، ومياه جارية، وإضاءة محيطية. مما يجعله مثاليًا لتسلية الضيوف أو ببساطة للاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر البانورامية للبروكلين.

يوفر الطابق السفلي المكتمل مدخلًا خاصًا من مقدمة المنزل، مما يوفر مساحة مرنة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مثل مكتب منزلي، أو منطقة تمرين خاصة، أو تخزين إضافي. يتيح التصميم المفتوح للطابق السفلي إمكانيات لا حصر لها لتكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتك.

الموقع لا يُضاهى! على بُعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام من قطارات A وC، ستحصل على وصول سريع إلى وسائل النقل، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. الحي المحيط مزدهر، مع مجموعة من خيارات تناول الطعام مثل Chez Oscar وL'Antagoniste على بُعد خطوات. على مدار العقد الماضي، برزت منطقة ستايفسانت هايتس - وخاصة بولفارد مالكوم إكس - كواحدة من أكثر المناطق المرغوبة في Bed-Stuy، حيث تقدم مزيجًا من السحر التاريخي والوسائل الحديثة.

يجب أن تكون جميع العروض مكتوبة وتسلم بحلول 6 مايو 2025 الساعة 5:00 مساءً.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.