تدمج هذه البناية التي أعيد تصورها معمار بروكلين التاريخي مع كفاءة طاقة من المستوى التالي

مرحبا بكم في هذه البناية المصممة بعناية ذات 6 غرف نوم و 3.5 حمامات - مع غرفتين إضافيتين مرنتين وغرفة غسيل وشقة للإيجار تحتوي على حديقة، كل ذلك في قلب بيدفورد-ستويفسنت.

من الخارج، تندمج التفاصيل النيو-يونانية في 435 أفينيو بوتنام بسلاسة مع جيرانها من عصر فيكتوريا. من الداخل، حولت تجديد جريء لعام 2017 البناية إلى نموذج للحياة الفاخرة والمستدامة.

صمم المعماري المقيم في بروكلين مارك ديكسون 435 أفينيو بوتنام وفقًا لمبادئ بيت الطاقة السلبية، مع بناء محكم، وعزلة عالية الجودة، ونظام تهوية يقوم بتسخين وتبريد المساحة باستخدام الحد الأدنى من الطاقة.

كانت النتيجة ملاذًا في المدينة هادئًا كالسكون ودائمًا في درجة الحرارة المثلى. بفضل عناصر مثل النوافذ الزجاجية الثلاثية والتهوية وتصفية الهواء الحديثة، فإن الهواء داخل 435 أفينيو بوتنام أنظف وأكثر نقاءً مما هو خارجه. والأهم من ذلك، أنه يستهلك الطاقة بكفاءة - مما يترجم إلى فواتير خدمات منخفضة بشكل ملحوظ.

مر عبر مدخل الطابق الأمامي للمنزل، المؤطر بتصميم هندسي أصلي، لتصل إلى غرفة المعيشة التي تفيض بالضوء الطبيعي من النوافذ التي تحيط بالمساحة، بما في ذلك سقف غرفة الطعام. تخلق اللمسات الحديثة - مثل ورق الجدران الغريب من استوديو التصميم الاسكتلندي "تيموروس بيستيز" - تباينًا مع الإشارات التي تشير إلى بروكلين في القرن التاسع عشر. يوجد موقد يعمل بالحطب، وزخارف تاج صنعت في نيويورك، وخلفية مطبخ مصنوعة من بلاط هولندي مقصوص يدويًا، وأرضيات من خشب البلوط الصلب تمتد عبر الغرفة.

تحتوي المطبخ على خزائن مخصصة من قشرة الجوز وجزيرة من الرخام، وتم تجهيزها بأجهزة مiele، بما في ذلك ثلاجة مدمجة بحجم 72x48 بوصة، وموقد كهربائي، وفرن، وفرن بخار.

تخطو عبر باب المطبخ إلى السطح الخلفي، حيث يوجد متسع كافٍ للجلوس والشواء. ينحدر درج إلى الحديقة، مع صوت تغريد الطيور لنصف السنة بفضل زهور التوليب، وهدرنجيا، وشجيرات الورد، وشجرة الخوخ التي تتفتح من الربيع حتى الخريف.

داخل المنزل، يقود درج من الخشب إلى ممر الطابق الثاني الذي يربط بين غرفة النوم الرئيسية وغرفة نوم ثانية ومساحة مكتبية ومرحاض. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام بسيط داخلها، وخزانة ملابس مصممة من قبل إيلا، وحوض استحمام محاط بنوافذ تطل على الحديقة. تحتوي غرفة النوم المطلة على الشارع على مدفأة أصلية وزخرفة ورق جدران تم تصميمها في الأصل لعرض أزياء فيكتور ورولف.

يتبع الطابق الثالث المزود بسقف زجاجي نفس التنسيق مع غرفتي نوم ومنطقة مكتب منزلي إضافية، بالإضافة إلى غرفة خدمات مجهزة بوحدة غسالة-مجفف LG ومغسلة.

تحت المنزل الرئيسي، توجد شقة حديقة منفصلة تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد مع مستوى سفلي منتهي ولها مدخل خاص، وغسيل بالوحدة، والوصول إلى الحديقة عبر فناء بالخلف مصنوع من الحجر الأزرق.

تقع 435 أفينيو بوتنام في وسط بيدفورد-ستويفسنت، وهو معقل ثقافي أنجب أساطير مثل بيجي سمولز والرياضي جاكي روبنسون. اليوم، تعد أفينيو بوتنام موطنا لمجتمع متماسك من المحترفين المبدعين والمقيمين على المدى الطويل - وعلى بعد خطوات من المطاعم المركزية في ثورة الطعام في بيد-ستوي. هناك أورسولا، المرشحة لجائزة جيمس بيرد، وقسم الثقافة، ومطعم وامودي الياباني-المكسيكي المحبوب، على سبيل المثال لا الحصر. إذا كنت ترغب في الطهي في المنزل، ستجد متاجر البقالة الممتازة تقع بشكل مناسب ضمن بضع صفوف.

لأخذ قسط من الراحة من الخرسانة، يمكنك التنزه لمدة 10 دقائق إلى حديقة هربرت فون كينغ - التي صممها فريدريك لو أولمستيد - المعماري المعروف الذي يقف وراء أكثر المساحات الخضراء المرغوبة في نيويورك، بارك بروسبكت وحديقة سنترال بارك.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​