الملاذ - ملاذ نادر متعدد الاستخدامات على أكثر من 6 أفدنة بالقرب من كاليكون. مرحبًا بكم في الملاذ، وهو عقار فريد ومتعدد الاستخدامات يقع على أكثر من 6 أفدنة هادئة مع جدولين يتدفقان، على بعد دقائق فقط من قلب كاليكون ونهر ديلاوير. هذه الجوهرة الجاهزة للانتقال في جبال كاتسكيل هي فرصة نادرة لمن يبحثون عن مسكن هادئ، أو نمط حياة عمل/عيش، أو مساحة عمل تجارية مركزها الملاذ. السكن الرئيسي هو منزل جميل تم تجديده يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد ويتميز بأسقف مقوسة ونوافذ علوية ونوافذ كبيرة جديدة ومدفأة تعمل بحرق الخشب، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. يمكنك الوصول إلى الساونا الجديدة مباشرة من الحمام، مع سهولة الوصول إلى الهواء الطلق. تعتبر كفاءة الطاقة ميزة رئيسية في جميع الأنحاء، ويوفر سطح كبير مساحة للاسترخاء والترفيه وسط المناظر الطبيعية. المبنى الثاني يعمل حاليًا كمتجر للبيع بالتجزئة مع كهرباء وتخزين خلفه - مثالي لاستوديو أو معرض أو بوتيك. تشمل الميزات الإضافية بيت زراعي مُعد حديثًا، وأسرّة حديقة غنية للخضروات والأعشاب والزهور، وخلايا نحل نشطة لإمكانات الاكتفاء الذاتي. يوفر مبنى الملاذ/الاستوديو المنفصل استخدامًا مرنًا: مساحة للتأمل، غرفة يوغا، محاضرات، أو أماكن إقامة للضيوف. يحتوي على حمام نصف، وترتيب مطبخ، ودش خارجي، وخدمة كهربائية خاصة به. استمتع بالبرجولة المظللة لتناول الطعام مع فرن البيتزا، أو انزل إلى دجاجة الدجاج، جاهز لحياة جديدة. تم وضع دعامات مرخصة لاثنين من الأكواخ الصغيرة المستقبلية، مما يوسع إمكانيات العقار. توجد كوخ كاتب/زاوية يوغا مخفية في مكان هادئ عبر الجدول، مثالية للإلهام أو العزلة. سواء كنت تبحث عن بناء نمط حياة مستدام، أو تشغيل مركز ملاذ صغير، أو ببساطة الاستمتاع بالطبيعة مع الراحة، فإن الملاذ هو عرض فريد من نوعه في جبال كاتسكيل. لا تفوت هذه المزيج الاستثنائي من المنزل والطبيعة والفرصة مع ميزات كثيرة يصعب ذكرها. حدد موعد زيارتك اليوم!

The Sanctuary – A Rare, Multi-Use Retreat on 6+ Acres Near Callicoon. Welcome to The Sanctuary, a truly unique and versatile property nestled on over 6 serene acres with two flowing streams, just minutes from the heart of Callicoon and the Delaware River. This move-in ready Catskills gem is a rare opportunity for those seeking a peaceful homestead, a live/work lifestyle, or a retreat-centered business space. The main residence is a beautifully renovated 2-bedroom, 1-bath home featuring vaulted ceilings, skylights, new large windows, and a wood-burning insert fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. Step into the new sauna directly from the bath, with convenient access to the outdoors. Energy efficiency is a key feature throughout, and a large deck offers space to relax and entertain amidst the natural landscape. A second building currently serves as a retail shop with electric and storage behind it—ideal for a studio, gallery, or boutique. Additional features include a freshly prepped greenhouse, lush garden beds for vegetables, herbs, and flowers, and active beehives for homesteading potential. The separate sanctuary/studio building provides flexible use: meditation space, yoga room, lectures, or guest accommodations. It includes a half bath, kitchen setup, outdoor shower, and its own electric service. Enjoy the shaded dining pergola with a pizza oven, or walk down to the chicken coop, ready for new life. Permitted pilings are in place for two small future cabins, expanding the property’s potential. A tucked-away writer’s hut/yoga nook sits quietly across the creek, perfect for inspiration or solitude. Whether you're looking to build a sustainable lifestyle, run a small retreat center, or simply enjoy nature with convenience, The Sanctuary is a one-of-a-kind offering in the Catskills. Don’t miss this extraordinary blend of home, nature, and opportunity with too many perks to mention. Schedule your visit today!