تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 6.65 فدان تقريبًا في قلب روكسبرى، على طريق هادئ وصيانته المدينة قليل الحركة، مما يوفر فرصة استثنائية لامتلاك قطعة من كاتسكيل. تتميز الأرض بالأشجار الخفيفة، والجدران الحجرية القديمة الساحرة، وإطلالات الجبال الموسمية عندما تتساقط الأوراق، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتحقيق أحلامك في المنطقة الشمالية.

في مقدمة العقار، توجد منطقة واسعة مستوية إلى حد كبير توفر موقع بناء محتمل مثالي، مع توفر الكهرباء على طول الطريق. ثم تتدرج الأرض إلى مستوى أدنى، حيث ستجد ينابيع طبيعية - مكان هادئ مع إمكانية إنشاء بركة في المستقبل. وراء ذلك، توفر التضاريس الجافة المليئة بالأشجار الخصوصية والجمال ومساحة للحركة. في الجزء الخلفي من القطعة، استمتع بصوت مجرى مائي ينساب في القطعة المجاورة - وهو صوت يضيف إلى هدوء هذا العقار.

واحدة من أبرز ميزات هذا الموقع هي قربه من أكثر من 900 فدان من أراضي وادي نيويورك، والتي تؤدي إلى أراضٍ حكومية، مفتوحة للجمهور للترفيه الخفيف مثل المشي، والصيد، ومراقبة الطيور، والتنزه في الطبيعة. هذه الميزة الرائعة تمنحك ملعبًا طبيعيًا هائلًا عند عتبتك، دون مسؤولية الملكية.

وكل ذلك على بُعد دقائق فقط من Bearpen Mountain Sports، وفرص التنزه المحلية، ومركز Belleayre Ski للتزلج، والمتاجر والمطاعم في شارع Main Street Roxbury.

سواء كنت تتصور كوخًا ريفيًا، أو ملاذًا خاصًا، أو هروبًا في عطلة نهاية الأسبوع، فإن هذه الملكية تقدم سحرًا طبيعيًا، وراحة عملية، وإمكانية الوصول إلى بعض من أفضل الأراضي الترفيهية في المنطقة.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC