**يرجى تقديم رسائل الموافقة المسبقة أو إثبات الأموال قبل الطلب للعرض حسب طلب المالك. بالنسبة للعروض، يرجى تقديم موافقة مسبقة حالية مع إثبات الأموال إلى topagentinvestors@gmail.com.**

**المشتري** يقدّم البائع حتى 6% لتغطية تكاليف الإغلاق للمشتري مع عرض السعر الكامل! اشترِ هذا المنزل مع تقريباً عدم دفع أية مبالغ نقدية من جيبك! مثالي للمشترين للمرة الأولى. لا تفوت هذه الفرصة النادرة!

فرصة رائعة لامتلاك منزل عائلي مزدوج على قطعة أرض ضخمة بمساحة 75 × 100 في منطقة برونكس! هذه الملكية الفريدة تقدم مساحة استثنائية، وقيمة، وإمكانات — سواء كنت مستثمرًا أو مطورًا أو ساكنًا.

هذا المنزل العائلي المزدوج المحدث يوفر دخلاً حاليًا، وترقيات حديثة، وإمكانات تطوير كبيرة.

الوحدة 1: 4 غرف نوم / 1 حمام — مؤجرة حاليًا شهريًا بمبلغ 3,800 دولار شهريًا
الوحدة 2: 3 غرف نوم / 2 حمام — فارغة وجاهزة للمالك الجديد أو المستأجر

كل وحدة تحتوي على غلاية غاز خاصة بها وخزان ماء ساخن، مما يوفر تحكمًا فعالًا ومفصولًا في المرافق — مثالية لكل من الساكنين والمستثمرين.

يوجد جراج منفصل لسيارتين في الجزء الخلفي من العقار — مثالي لركن السيارات، مساحة ورشة عمل، تخزين، أو تحويله إلى وحدة سكنية إضافية (تحقق من تقسيم المناطق المحلي).

يوفر الفناء الضخم مساحة خارجية، وإمكانات للتوسع، أو مرونة في التطوير المستقبلي.

مقسم بموجب قانون "نعم" الجديد، الذي يسمح ببناء 12-15 وحدة (تحقق مع تقسيم المناطق المحلي). فرصة نادرة للمطورين أو حائزي الأرض على المدى الطويل.

تمويل FHA متاح — العقار مؤهل لحد القرض الخاص بوحدتين من FHA مما يجعله متاحًا للمشترين للمرة الأولى مع دفعة أولى تبلغ 3.5% فقط!

عش في وحدة واحدة واجمع دخل الإيجار، أو استفد من قطعة الأرض الضخمة وإمكانات التطوير. يقع بالقرب من المتاجر، والمدارس، ووسائل النقل العامة.

ملاحظة: البائع هو محترف مرخص في العقارات.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC