عقار مكون من ثلاثة عائلات بال bricks مع إمكانية الترميم في منطقة ديتمارس في أستوريا وبالقرب من حديقة أستوريا. المبنى الكبير ذو الطابقين بالإضافة إلى قبو بمساحة 20x68 قدم بحاجة إلى تجديدات مما يوفر فرصة للحرفيين أو المقاولين أو المصممين ذوي الرؤية لاستغلال إمكاناته الكاملة. تبلغ مساحة الأرض 25x100 قدم ضمن منطقة تصنيف R5B ولا يزال لديها 825 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستخدمة (يرجى التحقق مع المهندس المعماري الخاص بك لخيارات التوسع). الموقع معروف بملاءمته، حيث يبعد 0.8 ميل عن محطة مترو أنفاق أستوريا-ديتمارز بوليفارد N و W، والعديد من خطوط الحافلات، والعديد من خيارات الترفيه والمطاعم. لطالما كانت المنطقة سكنية وشديدة الرغبة مع حديقة أستوريا كواحدة من أبرز معالمها، حيث تحتوي على مسبح خارجي، مسار للجري، ملاعب بوشي، ملاعب تنس، حديقة تزلج وأقسام صديقة للكلاب. أصبح شاطئ بوليفارد بجوار الحديقة الآن شارعاً مفتوحاً، بدون حركة مرور سيارات، ومثالي للدراجات والجري. القرب من نيويورك، ومطار لاغوارديا وجميع وسائل النقل يجعل من هذا العنوان جنة للموظفين. وهذا هو السبب في أنك ترى العديد من المشاريع السكنية الراقية الجديدة تظهر في الحي. العقار يمثل أيضاً فرصة استثمارية فريدة في سوق إيجاري مستقر للغاية ويستفيد من انخفاض النفقات التشغيلية وانخفاض ضرائب العقارات في كوينز.
يتميز الطابق الأول بوحدة كبيرة (3 أو 4 غرف نوم) والطابق الثاني به وحدتان أخريان (شقة كاملة بغرفة نوم واحدة وشقة كاملة بغرفتين نوم). القبو مجهز جزئيًا ويقدم مساحة لغرفة عائلية أو صالة رياضية أو مكتب منزلي. هناك جارين في الجزء الخلفي من العقار يمكن الوصول إليهما عبر ممر مشترك. التدفئة بواسطة الغاز، مع غلاية بخارية واحدة وثلاثة سخانات مياه ساخنة منفصلة.
يتم بيع العقار بحالته الحالية، يُظهر فقط من خلال المواعيد. يرجى ملاحظة أن بعض الصور تم تنظيفها افتراضيًا مع ترك الحالة كما هي، حتى تتمكن من تقدير الأبعاد والتخطيط. سيقوم البائع بتنظيف وإفراغ العقار قبل الإغلاق.

Solid semidetached brick legal 3 family in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 story plus basement 20x68 ft building of provides an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually decluttered so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC