تقديم فرصة إعادة تطوير نادرة لإنشاء المجمع السكني المثالي في ويليامسبورغ.

يتكون هذا العرض النادر من قطعتين أرضيتين في 305 و307 شارع الجنوب الرابع، يمتدان بعرض 40 قدمًا وعمق 71.25 قدمًا. مع ما يقرب من 6270 إجمالي FAR سكني مسموح به (يجب التحقق منه بشكل مستقل) بموجب تصنيف R6، مع حد أقصى يبلغ 2.2 FAR سكني و4.8 FAR لمرافق المجتمع، يُعتبر هذا الموقع الأنسب لبناء تحفة سكنية من عائلة واحدة أو وحدات متعددة. تخيل ميزات مثل مرآب خاص، مسكن عمل أو مساحة عمل إبداعية بسقوف عالية، فناء خاص، وتراس (تراسات) على السطح. تنتظرك مساحتك المثالية مع هذه الفرصة غير المحدودة!

تشمل properties القائمة على الطوب مرآبًا من طابق واحد يغطي الأرض بالكامل في 305 (فئة G0)، متصل بمنزل المدينة ذو الثلاثة طوابق في 307 (فئة C3). تُبرز 307 شارع الجنوب الرابع ثلاث وحدات سكنية كاملة الطابق مُحافَظ عليها بشكل جيد مع تعرضات متعددة وقبو بطول كامل (2860 قدمًا مربعًا إجماليًا). الضرائب السنوية الحالية هي 1279 دولارًا (فئة 1)، و5310 دولارات (فئة 2A)، على التوالي.

تقع 305-307 شارع الجنوب الرابع في موقع ملائم بالقرب من كتل التجزئة الرئيسية بما في ذلك برودواي، وشارع يونيون، وشارع غراند، في قطاع مرغوب بشدة من جنوب ويليامسبورغ. أنت محاط بالعديد من الخيارات للمقاهي والمطاعم والتسوق والمواد الغذائية والنقل العام. تبعد خطوط المترو J/M/Z في شارع مارسي 5 دقائق فقط. في نهاية الشارع، ستجد حديقة رودني ومحطات CitiBike. كما أن موقف عبّارة جنوب ويليامسبورغ وحديقة دومينو/الحرم الجامعي الجديدة أقل من ميل واحد فقط!

يرجى إرسال بريد إلكتروني لفريق التسويق الحصري للحصول على مذكرة العرض الكاملة وتحديد المواعيد للعرض فقط عن طريق تحديد موعد.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.