تقديم فرصة تجديد نادرة تحدث مرة واحدة في القرن لإنشاء مجمع سكني مثالي في ويليامسبرغ.

تتكون هذه الفرصة النادرة من قطعتي أرض ضريبية في 305 & 307 شارع 4 الجنوبي، تمتد بعرض 40 قدماً وعمق 71.25 قدماً. مع ما يصل إلى حوالي 6,270 من معامل السكن الإجمالي المسموح (للتأكيد المستقل) بموجب تصنيف R6، مع حد أقصى يبلغ 2.2 لمعامل السكن و4.8 لمعامل المرافق المجتمعية، هذا هو الموقع المثالي لبناء تحفة سكنية مكونة من وحدة سكنية واحدة أو متعددة. تخيل ميزات مثل كراج خاص، استوديو للعمل/العيش أو مساحة عمل إبداعية بأسقف مرتفعة، فناء خاص، وتراس على السطح. تنتظرك مساحتك الحلم مع هذه الفرصة غير المحدودة!

تشمل الممتلكات الحالية من الطوب جراجًا مكونًا من طابق واحد مع تغطية كاملة للأرض في 305 (فئة G0)، متصل بشقة تاون هاوس مكونة من ثلاثة طوابق في 307 (فئة C3). تعرض 307 شارع 4 الجنوبي ثلاث وحدات سكنية كاملة الطوابق بحالة ممتازة مع عدة واجهات وقبو بارتفاع كامل (إجمالي 2,860 قدم مربع). الضرائب السنوية الحالية هي 1279 دولار (فئة 1) و 5310 دولار (فئة 2A)، على التوالي.

يقع 305-307 شارع 4 الجنوبي بشكل ملائم بالقرب من الكتل التجارية الرئيسية بما في ذلك برودواي، شارع اتحاد، وشارع غراند، في قطاع مرغوب بشدة من جنوب ويليامسبرغ. أنت محاط بعدد من الخيارات للمقاهي والمطاعم والتسوق والمواد الغذائية ووسائل النقل العامة. خطوط المترو J/M/Z في ماري سي أفينيو تبعد فقط 5 دقائق. في نهاية الشارع، ستجد حديقة رودني ومحطات CitiBike. كما يبعد رصيف العبّارة في جنوب ويليامسبرغ وحديقة دومينو الجديدة أقل من ميل واحد!

يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى فريق التسويق الحصري للحصول على مذكرة العرض الكاملة وتحديد المواعيد للمعاينات فقط عن طريق الموعد.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.