دعوة لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق مكون من 8 وحدات في بوشويك معروض للبيع بنسبة إشغال 100%!!! يتميز المبنى بعلامات ممتازة، تعرض رائعة، أسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، zoning R6/C2-3، سقف جديد، غلاية جديدة، دَرَج جديد، رصيف جديد، نافذة سقفية، إضاءة LED جديدة بالكامل، 6 أماكن لركن السيارات، +++!!! تقع الملكية في قلب بوشويك بالقرب من شارع ميرتل، فقط 2-3 كتل من محطات القطارات L وM!!! تشمل الجوار ستاربكس، نورثويل هيلث، UPS، CubeSmart للتخزين الذاتي، Extra Space Storage، Bath & Body Works، Raymour & Flanigan، Shake Shack، CVS، Dunkin’، Taco Bell، Qdoba، Popeye’s Louisiana Kitchen، Subway، White Castle، KFC، +++!!! توفر الملكية وصولاً سهلاً إلى مانهاتن عبر القطار وجسر ويليامزبورغ!!! توفر هذه الملكية إمكانيات ضخمة للنمو!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

1L (شقة بغرفتين): 27,049.56 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 1/10/25.

1R (شقة بغرفتين): 26,929.35 دولار سنويًا.

2L (شقة بغرفتين): 31,258.80 دولار سنويًا.

2R (شقة بغرفتين): 14,651.40 دولار سنويًا؛ 30/9/25.

3L (شقة بغرفتين): 24,598.32 دولار سنويًا.

3R (شقة بغرفتين): 20,929.68 دولار سنويًا.

4L (شقة بغرفتين): 23,456.16 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/25.

4R (شقة بغرفتين): 26,799.60 دولار سنويًا.

لوحة الإعلانات: 2,000 دولار سنويًا. هنا لأكثر من 10 سنوات. M-M.

إجمالي الدخل: 197,672.87 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 4,872 دولار سنويًا.

الكهرباء: 1,420 دولار سنويًا.

الصيانة/ الإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 4,622 دولار سنويًا.

الضرائب: 12,839 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 8,600 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 32,603 دولار سنويًا.

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 165,069.87 دولار (5.6% عائد).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC