مغموراً بأشعة الشمس الطبيعية وعلى شارع هادئ في منطقة كوبل هيل الراقية، تم بناء هذا المنزل العائلي الفردي في 146 شارع بالتشيك حوالي عام 1852 وتم تجديده على مر العقود، وآخر تجديد كان في عام 2017. إنه مزيج أنيق من الميزات الأصلية والتغييرات المدروسة التي تخلق منزلاً رشيقاً يتميز بالخ timelessness والحيوية، ودفئه وراحته الملحوظة.

تقدم عبر رصيف جديد من الحجر الأزرق، سياج حديدي أصلي ودرابزينات، وباب أمامي محفوظ بشكل جيد؛ الداخل يحتوي على أرضيات خشبية عريضة، نوافذ بديلة دقيقة تاريخياً، وأربعة مواقد زخرفية أصلية، واحدة منها تحتوي على مدفأة تعمل بالحطب. تشمل الإضافات الحديثة نظام تكييف مركزي في الطوابق العليا، وأنظمة منفصلة في الطابق السفلي، ونظام أمان مزود بجهاز اتصال مرئي. هناك مساحات كبيرة للتسلية، بما في ذلك ثلاث مناطق خارجية مختلفة، وعدد من الغرف لأوقات هادئة، من بينها خمس غرف نوم، وغرفتان جانبيتان صغيرتان، وثلاثة حمامات كاملة.

صُمم الطابق الرئيسي من قبل المعماريين الحائزين على جوائز باكس / إنغي، حيث يوفر غرف معيشة وتناول طعام واسعة، تغمرها أشعة الضوء من نوافذ تصل من الأرض إلى السقف من الأمام والخلف. يحتوي المدخل على القوالب الأصلية والدَرَج، وفتحة بعرض 9 أقدام تؤدي إلى غرفة المعيشة. تتميز الغرفة برفوف مخصصة للكتب، وقطعة مركزية هي مدفأة تعمل بالحطب مع مدفأة تمثال رخامي أبيض مزخرف بعناقيد العنب والكروم. تطل النوافذ الطويلة من الأمام على شجرة الكرز المتفتحة وعبرها إلى زقاق وارن الجميل.

تملأ غرفة تناول الطعام المجاورة عرض المنزل بسهولة لتناسب مجموعات كبيرة. تفتح أبوابها الفرنسية الثلاثة الطويلة والرفيعة على سطح خشبي أنيق. تتسلق نباتات الواستيريا على العريشة الجانبية، مما يضيف الخصوصية والجمال. توفر مظلة قابلة للسحب الظل عند الحاجة.

تقود الدرج الذي يتجه نحو الخلف إلى الخضرة الغنية من غرفة تناول الطعام إلى مطبخ الطاهى المخصص في مستوى الحديقة (أيضًا جزء من تجديد باكس / إنغي). إنه مزود بأجهزة عالية الجودة من ثيرمادور بما في ذلك موقد تحريضي، وفرن بخار، وغسالتين للأطباق، وحوضين، وجزيرة وطاولات من رخام ماكوبات البيضاء. توفر الخزائن المخصصة تخزيناً وفيراً، كما يفعل المخزن المجاور مع غسالة ومجفف بحجم كامل. يربط رافعة دلو جديدة المطبخ وغرفة تناول الطعام والقبو.

يفتح باب المطبخ الزجاجي القابل للطي إلى فناء جديد من الحجر الأزرق، ودرج حلزوني من السطح العلوي، وعريشة تأطر الحديقة الجنوبية العميقة المنسقة بشكل جميل. هناك منطقة جلوس ثانية من الحجر الأزرق، وبركة كوي، وزرع ناضج يخدمه نظام ري موقوت.

يحتوي القبو على مكتبين، وورشة عمل، والكثير من مساحة التخزين، بما في ذلك للفن والنبيذ والحطب.

يبلغ عرض 146 شارع بالتشيك 20 قدمًا على قطعة أرض بطول 105 أقدام مع FAR إضافي كبير متاح للتوسع. يقع في كتلة ذات حركة مرور منخفضة جداً، وهو موقع مثالي للوصول السهل إلى متاجر ومطاعم وحدائق الحي، بما في ذلك حديقة كوبل هيل، وحديقة جسر بروكلين، وخمسة ملاعب ضمن خمس كتل. هذه فرصة نادرة لامتلاك قطعة من تاريخ كوبل هيل المعلم وغني بالحيوية الحالية.

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.