مشرق، واسع وهادئ - وحدة زاوية كبيرة من غرفة نوم واحدة مع تصميم مرن، منطقة لتناول الطعام ومساحة وفيرة للخزائن! جاهزة للسكن!

مرحبًا بكم في الوحدة 11L - وحدة زاوية بمساحة ~ 800 قدم مربع، مزودة بضوء طبيعي ساطع من التعرضات الشمالية والغربية. توفر هذه المنزل تصميمًا واسعًا وقابلًا للتكيف مع القدرة على إنشاء مكتب منزلي أو غرفة نوم ثانية محتملة* مع الحفاظ على مساحة معيشة جيدة الحجم. يخلق هذا التصميم الفريد من خمسينيات القرن الماضي توازنًا مثاليًا بين الراحة والوظيفة والراحة في قلب مانهاتن.

تكون هذه الوحدة الخاصة متاحة في السوق لأول مرة منذ أكثر من 25 عامًا، وقد تم الحفاظ عليها بعناية من قبل المالك الحالي. تمتد غرفة المعيشة الواسعة ومنطقة تناول الطعام على أكثر من 21 قدمًا في الطول - مما يتيح بسهولة وجود أريكة كبيرة بالإضافة إلى مقاعد إضافية وطاولة طعام لـ 6 أشخاص. الخزائن وفيرة مع وجود خزانتي ملابس مزدوجتين وخزانة ملابس كبيرة ثالثة. تعتبر غرفة النوم بحجم كينغ ملاذًا هادئًا، تطل على فناء داخلي هادئ مع تعرض مزدوج، مما يتيح مساحة واسعة للأثاث الإضافي وخزانة ملابس مزدوجة. تتميز المطبخ المنفصل والكبير بموقد/فرن غاز، غسالة صحون، ووفرة من خزائن ومساحة سطح العمل - مثالية لأي طباخ منزلي. تضيف الحمام ذو النافذة طابعًا خاصًا مع خزانة أدوية ثلاثية مطوية مدمجة ومزيج كلاسيكي من حوض/دش مزود ببلاط. تشمل المميزات الإضافية تكييف هواء عبر الحائط، أرضيات من خشب الصنوبر الأصلية، وتصميم مرن يتكيف مع نمط حياتك.

كما يوفر ويندهورن - الذي بني في عام 1957، بوابًا على مدار الساعة، وفريق صيانة ممتاز ومشرف مقيم، غرفة غسيل مركزية، مرآب مواقف سيارات في الموقع، مدخل تم تجديده بالكامل وممرات تم تجديدها مؤخرًا. يقع هذا المبنى الإداري الجيد في موقع مركزي على حدود كيبس باي/موراي هيل. يوفر وصولًا ممتازًا إلى وسائل النقل - فقط كتلة واحدة إلى قطار 6 عند 33/بارك أفنيو، كتلة واحدة من حافلة M34 وهناك أيضًا محطة سيتي بايك عند 32/بارك أفنيو. فقط كتلتيّن من تريدر جو، وعلى مسافة قصيرة من محطة غراند سنترال مع الوصول إلى قطارات 4،5 السريعة وقطارات 6، 7، والقطارات الموصلية، ومترو نورث وLIRR.

سياسة الإيجار الفرعي: يمكن للمساهمين الإيجار الفرعي لمدة تصل إلى 7 سنوات بعد سنة واحدة من الملكية
السماح بالحيوانات الأليفة: القطط والكلاب تحت 25 رطلاً - بموافقة مجلس إدارة
السماح بالشراء المشترك
تُعتبر الحالات التالية بناءً على كل حالة على حدة: إقامة جزئية، هدايا، كفلاء، الآباء الذين يشترون لأبنائهم

*ملاحظة - يتم توفير خطة الطابق البديلة لأغراض المعلومات فقط. *لن تكون غرفة النوم الثانية المرسومة غرفة نوم قانونية.
ملاحظة - تقييم خاص بقيمة 322.41 دولارًا شهريًا ينتهي في 31/1/26 لتحسينات رأس المال.

BRIGHT, SPACIOUS & QUIET - OVERSIZED, CORNER UNIT ONE BEDROOM WITH FLEXIBLE LAYOUT, DINING AREA AND ABUNDANT CLOSET SPACE! MOVE IN READY!

Welcome to unit 11L - a corner unit, ~ 800 SqFt one bedroom with bright natural light from it's Northern and Western exposures. This home offers a spacious, versatile layout with the ability to create a home office or potential second bedroom* while still having a good sized living area. This uniquely generous 1950’s layout creates the perfect balance of comfort, function and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

On the market for the first time in over 25 years, this special unit has been lovingly maintained by the current owner. The expansive living room and dining area spans over 21 feet in length - easily fitting a large sectional couch plus additional seating and a 6 person dining table. Storage is abundant with two double closets and a third large linen closet. The king sized bedroom is a quiet retreat, overlooking a peaceful inner courtyard with dual exposures, ample space allowing for additional furniture and a double closet. A separate, full-sized kitchen features a gas stove/oven, dishwasher, and extensive cabinet and counter space - perfect for any home chef. The windowed bathroom adds character with a recessed tri-fold medicine cabinet and a classically tiled tub/shower combo. Additional highlights include through-wall A/C, authentic hardwood parquet flooring, and a flexible layout that adapts to your lifestyle.

The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Alternative floorplan is provided for information purposed only. *2nd Bedroom depicted would not be a legal bedroom.
NOTE – Special Assessment of $322.41/month ending 1/31/26 for Capital Improvements