فرصة لمطور لبناء على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع في منطقة بروسبكت ليفرتس المميزة، خارج منطقة معلم ليفرتس مانور. ما يميز هذه الفرصة هو تصنيف c2-3/r6، مما يسمح للمطور ببناء مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وحدات سكنية فوقها. مع الحد الأقصى للنسبة البنائية، من الممكن الحصول على مبنى مساحته 14000 قدم مربع. اذا جمعت هذا مع العقار المجاور في 236 شارع مابل، الذي هو أيضًا معروض للبيع، فإن لديك موقع تطوير مميز للغاية، في منطقة مرغوبة جدًا حيث تُباع الشقق بسهولة بأكثر من مليون دولار.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.