جنوب فولسبورغ ريتريت-

نقدم لكم 114 طريق رانش هيل، وهو منزل استعماري جاهز للانتقال يقع على مساحة 11.78 فدان، يتم بيعه مع قطعة أرض إضافية قابلة للبناء بمساحة 2.13 فدان. يحتوي المنزل على مساحة 2160 قدم مربع موزعة على مستويين بالإضافة إلى قبو غير مُنهى، ومرآب لسيارتين، وسقيفة. يوجد أربع غرف نوم واسعة، وحمامين ونصف، وغرفة غسيل. القطعة الإضافية مخصصة للاستخدام السكني 1 وهي قطعة منفصلة، لذا يمكن البناء عليها أو بيعها على الفور. لا يوجد العديد من المنازل المعروضة للبيع في جنوب فولسبورغ، تعال وابحث عن منزلك القادم اليوم!

يقع المنزل على مساحة مضاءة ومسطحة تقريباً بحجم فدان، محاطة بنباتات جميلة. الجزء المتبقي من العقار غابي وخاص، مع مسارات لسيارات الربط وأراضٍ للاستكشاف والصيد واللعب. توفر الفناءات الأمامية والخلفية الكبيرة مساحة واسعة للترفيه في الهواء الطلق. العب كرة القدم أو قم بشواء مع مساحة كافية لجميع أصدقائك وعائلتك. هل تحب البستنة؟ يحتوي العقار على مجموعة واسعة من الأزهار المدهشة، بالإضافة إلى أشجار الخوخ، والكمثرى، والتفاح، وثمار الجوز. في الجهة الأمامية، يوجد مخرج ضخم على شكل حرف U وموقف سيارات يؤدي إلى المرآب الكبير الذي يتسع لسيارتين. اجلس على الشرفة الأمامية المغطاة جزئيًا واستمتع بالمنظر والهواء الجبلي النقي. في الخلف، هناك سقيفة تتسع لسيارات الربط وماكينات جز العشب، إلخ. إذا كنت تحب الهواء الطلق، فهذا هو المكان المناسب لك!

لقد تم الحفاظ على المنزل بشكل جيد جدًا من قبل مالكيه الحاليين وهو في حالة جاهزة للانتقال. تشمل التحديثات الأخيرة سقف جديد (2023)، وبئر جديد بعمق 400 قدم (2025)، وسقيفة تخزين جديدة مع شرفة أمامية (2019). يحتوي المنزل على نظام تنقية المياه بالأشعة فوق البنفسجية، وسخَّان ماء فوري من نافين، وتدفئة أرضية تعمل بالغاز البترولي. من الداخل، يتميز الطابق الرئيسي بغرفة معيشة ضخمة، ومطبخ مع مساحة كافية للخزائن، وبار إفطار يفتح إلى منطقة تناول الطعام. غرفة الغسيل الكبيرة تعمل أيضًا كغرفة كوسكو/مخزن، وهناك أيضًا حمام نصفى. يوفر المستوى العلوي أربع غرف نوم واسعة مع مساحة جيدة للخزائن. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص مع دش وحمام المدخل يحتوي على بانيو. يوفر القبو حاليًا موقد حطب ومساحة تخزين ممتازة، ولكنه لوح فارغ ينتظر أن يتم الانتهاء منه. يمكنك إضافة غرف للضيوف، أو غرفة ألعاب، أو حتى استخدام السباكة الأساسية الحالية لإضافة حمام آخر.

يقع المنزل في شارع هادئ من طريق رانش هيل في الحي المرغوب فيه من جنوب فولسبورغ. تبتعد معالم المقاطعة الشهيرة في سوليفان، بما في ذلك منتزه كارترايت المائي المغلق، ومنتجع وورلد كاتسكييلز، وملاعب غولف مونستر أقل من عشر دقائق. تقع مركز التسوق الرئيسي في مونتيشيلو على بعد عشر دقائق فقط، مع وول مارت، وشوب رايت، وهوم ديبوت، وأولد نافي، ومارشالس، على سبيل المثال لا الحصر. ستاربكس وFive Below قيد الإنشاء حاليًا وهناك الكثير من المطاعم المحلية والسلسلة هناك أيضًا. تقع ملكيات صن شاين وJ.F.H. بنغلات على بعد نصف ميل، وCharm Estates يبعد 0.8 ميل.

South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC