تقع هذه المنزل المستقل المكون من طابقين في حي لاكونيا المرغوب في برونكس، على قطعة أرض مخصصة لمنطقة R5 مع إمكانات تطوير رائعة. تم بناؤه في عام 1901 ويبلغ مساحته حوالي 1,974 قدم مربع، مما يجعله لوحة فارغة مثالية للبناة أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تعظيم FAR غير المستغل للموقع.
ميزات التطوير الرئيسية: مخصص لمنطقة R5 - يسمح بتطوير متعددة العائلات أو منازل المدينة FAR سكني بمعدل 1.25 - مع مساحة أرضية قابلة للاستخدام أقصى قدرها 2,422 قدم مربع الهيكل الحالي مساحته 1,977 قدم مربع مع 1,267 قدم مربع من المساحة السكنية مبنى منفصل بأبعاد 20 قدم × 28 قدم أبعاد الأرض: 32.2 قدم × 60.37 قدم
هذه الملكية مثالية للتطوير من الصفر، أو تجديدها، أو استثمار طويل الأجل. سواء كنت تبحث عن بناء وحدة متعددة فاخرة أو عائلتين مخصصتين، فإن الموقع وتخصيص الأرض يمنحانك المرونة لإنشاء قيمة حقيقية.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC