مرحبًا بكم في 114 أوتلوك أفينيو، جوهرة نادرة على الواجهة البحرية في حي كلوب كانتري المطلوب بشدة في برونكس. يتميز هذا البيت العائلي المدهش بمساحة معيشة تبلغ 3,393 قدم مربع تم الحفاظ عليها بشكل جميل في مجتمع مسور آمن مع وصول مباشر إلى صوت لونغ آيلاند — ويأتي كاملًا مع رصيف قارب مخصص للمنزل.

يتم تسليم العقار غير مشغول عند الإغلاق، وهو الإعداد المثالي لمالك المنزل الذي يبحث عن تخفيض رهنه العقاري أو مستثمر يسعى لتحقيق دخل إيجاري ممتاز في موقع مرتفع الطلب.

**الوحدة في الطابق العلوي:**
- غرفتان نوم كبيرتان بأسقف قبة مرتفعة
- منطقة معيشة/تناول طعام مفتوحة فسيحة
- مطبخ معاصر مزود بتخزين وفير
- غسالة/مجفف داخل الوحدة
- تكييف مركزي ومكنسة مركزية

**وحدة الشقة المزدوجة للمالك:**
- 3 غرف نوم كبيرة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام كامل
- مطبخ رائع مع **أسطح جرانيت** وواجهة مبلطة
- غرفة تناول طعام رسمية، غرفة معيشة مشرقة مع **مدفأة**
- **أبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى شرفة خاصة مع إطلالات على الواجهة البحرية**
- 1.5 حمامات
- غسيل، الكثير من الخزائن، وتشطيبات ممتازة

تتميز الممتلكات أيضًا بـ **كراج مرفق لسيارة واحدة**، ومواقف إضافية على الممر، ونفقات سنوية منخفضة للمرافق.

**إيرادات الإيجار المتوقعة:**
- شقة بثلاث غرف نوم: 4,000–4,200 دولار شهريًا
- وحدة مكونة من غرفتي نوم: 3,000–3,200 دولار شهريًا
= **7,000–7,400 دولار شهريًا كدخول إجمالي محتمل**

سواء كنت تقوم بربط قاربتك، أو بناء محفظتك، أو تبحث فقط عن منزل أحلامك بإطلالة — 114 أوتلوك أفينيو تقدم لك العيش على الواجهة البحرية دون أي تنازلات.

Welcome to 114 Outlook Avenue, a rare waterfront gem in the Bronx’s highly sought-after Country Club neighborhood. This impressive two-family home boasts 3,393 square feet of beautifully maintained living space in a secure gated community with direct access to Long Island Sound — and comes complete with a boat slip assigned to the home.

Delivered vacant at closing, this is the ideal setup for a homeowner looking to offset their mortgage or an investor seeking premium rental income in a high-demand location.

**Top Floor Unit:**
- 2 oversized bedrooms with soaring cathedral ceilings
- Spacious open-concept living/dining area
- Updated eat-in kitchen with ample storage
- In-unit washer/dryer
- Central air & central vacuum

**Owner's Duplex Unit:**
- 3 large bedrooms, including a primary suite with full bath
- Gorgeous kitchen with **granite counters** and a tiled backsplash
- Formal dining room, bright living room with **fireplace**
- **Sliding glass doors to a private deck with waterfront views**
- 1.5 baths
- Laundry, tons of closets, and pristine finishes

The property also features a **attached 1-car garage**, additional driveway parking, and low annual utility expenses.

**Projected Rental Income:**
- 3-Bedroom Duplex: $4,000–$4,200/month
- 2-Bedroom Unit: $3,000–$3,200/month
= **$7,000–$7,400/month potential gross income**

Whether you're docking your boat, building your portfolio, or just looking for a dream home with a view — 114 Outlook Ave delivers waterfront living without compromise. © 2025 OneKey™ MLS, LLC