فرصة رائعة لإنشاء وإحياء منزل تاريخي في جنوب هارلم على شارع 113، على بعد ثلاث شوارع فقط من سنترال بارك! لقد كانت هذه المنزل في نفس العائلة لأكثر من 30 عامًا ومهجورًا منذ أكثر من 5 سنوات. كان المالك رائد أعمال مدى الحياة يمتلك متجرًا للجلود والقطن في شارع ويست 4. تم بناء المبنى أصلاً في أواخر القرن التاسع عشر إلى أوائل القرن العشرين، ويتميز واجهته المعمارية بتصميم يتماشى مع جيرانه في هذا الشارع الفريد والتاريخي. لقد تحول الحي بشكل كبير على مر السنين ويضم مزيجًا نابضًا من المطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه. إن موقعه وقربه من سنترال بارك يجعل هذه الفرصة مرغوبة للغاية سواء كم residence عائلية رائعة أو مبنى متعدد الوحدات يدر دخلاً.

تتواجد تفاصيل تاريخية وأصلية في هذا المنزل العريض الذي يبلغ عرضه 18 قدمًا، مع ارتفاع الأسقف الذي يتراوح بين 9 إلى 10 أقدام في جميع الأنحاء. اجلب مهندسك المعماري وخيالك لهذا المشروع الرائع للتجديد المليء بإمكانات التطوير.

تشمل التفاصيل الأصلية الجدران المكونة من الطوب المكشوف الجميل، وتغليف الخشب من الماهوجني، والمدافئ الأصلية مع محيط حجري، وغيرة خشبية، وأبواب، ودراجة خشبية، وغرف واسعة كبيرة. الجزء الأمامي من البيت مليء بأشعة الشمس القادمة من الجنوب ويحتوي على طابق للضيوف مثالي للتسلية مع غرفه الواسعة وأسقفه المرتفعة التي يصل ارتفاعها إلى 10.5 قدم. المدخل الرئيسي إلى الطابق موجود من السلم ويتميز بزوج من الأبواب الخشبية الكبيرة المحاطة بتغليف خشبي أنيق وفتحات زجاجية محاطة بالنوافذ المضيئة من الجانب الجنوبي في المقدمة. يشتمل المنزل على 4 طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو إضافي. يتم الوصول إلى الحديقة الخلفية من خلال الطابق السفلي تحت الطابق الرئيسي. تتضمن الحديقة الخلفية سطحًا موجودًا وتبلغ مساحتها حوالي 746 قدمًا مربعًا بما في ذلك السطح. كل مستوى، بمساحة حوالي 929 قدمًا مربعًا، يوفر مرونة تتيح للمالك التالي الاحتفاظ بالتخطيط الحالي أو إعادة تصور المساحة. تبلغ المساحة الداخلية الإجمالية حوالي 4,645 قدمًا مربعًا، بما في ذلك مستوى القبو و3,716 قدمًا مربعًا بدونها.

على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من برودواي، المنطقة مليئة بالحياة والمجتمع، مدعومة بقربها من جامعة كولومبيا. كما أنها قريبة من شارع 125، الذي أصبح محوراً تحول إلى منطقة تسوق وثقافة مزدهرة. يقدم هذا العقار فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلام مخصص أو عقار استثماري قيم. ستوفر مراجعة احترافية للز zoning مزيدًا من التفاصيل حول فرص التوسع والتطوير المحتملة. يتم بيع العقار في حالته الحالية ويتطلب تجديدًا كاملاً. هذه الفرصة الاستثنائية ضمن حي جنوب هارلم الغني بالتاريخ والحيوية تبعد عدة شوارع عن سنترال بارك، وبحيرة هارلم مير الشهيرة، ومركز ديفيس الذي يتم تجديده حاليًا. سيوفر مشروع تجديد مركز ديفيس فرص ترفيهية موسعة للحي بما في ذلك حلبة تزلج كاملة وحوض سباحة أكبر من قياسات الأولمبياد. تعالَ واكتشف كل ما يقدمه 255 ويست 113!

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!