عرض تجاري فريد في المبنى المتميز قبل الحرب، فيرجينيا، الواقع بشكل مثالي على بوليفارد كوينز - أحد الشرايين الرئيسية في مدينة نيويورك. تحتوي هذه الجناح الفريدة على مدخل خاص وهي جزء من مجموعة مكونة من أربع وحدات تجارية متجاورة (1B، 1C، 1F، و1G) متاحة حاليًا للبيع. تم استخدامها سابقًا من قبل عميل محترف واحد، وقد تكون هذه الوحدات قادرة على العودة إلى الاستخدام السكني. الوحدة 1C هي الأكبر في المجموعة وتضم مدخلًا خاصًا مخصصًا على يسار الل Lobby. الوحدات الأخرى متاحة للوصول الداخلي من خلال أبواب متصلة. تشترك الوحدتان 1C و1B في جدار، مما يوفر إمكانية إنشاء مساحة أكبر ومتكاملة عن طريق فتح الحاجز. تقع هذه المساحة عند تقاطع فورست هيلز وريغو بارك، مما يجعلها تستفيد من رؤية استثنائية، وحركة مرور قوية، وإمكانية وصول لا مثيل لها. خطوط المترو R وM، وقطار لونغ آيلاند (LIRR)، وخط حافلات Q60 تبعد خطوات قليلة عن الباب الأمامي. الطرق السريعة الرئيسية قريبة، كما أن مواقف السيارات على الشارع سهلة الإيجاد. كما يحتوي المبنى على نظام إنتركوم فيديو يعمل على مدار 24 ساعة ومدير مقيم. الصيانة الشهرية والتقييمات (تنتهي في ديسمبر 2025) لهذه الوحدات كالتالي: (1C، 1239 دولار، 363.15 دولار)، (1F، 966.42 دولار، 283.26 دولار) و(1G، 619.50 دولار، 181.58 دولار) و(1B، 1003.61 دولار، 294.19 دولار). سيقوم البائعون بسداد التقييم عند الإغلاق.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC