عرض تجاري فريد في المبنى المتميز ما قبل الحرب "ذا فيرجينيا"، الواقع بشكل مثالي على بوليفارد كوينز - أحد الشوارع الرئيسية في مدينة نيويورك. هذه الجناح الفريد يتميز بمدخل خاص وهو جزء من مجموعة من أربع وحدات تجارية متجاورة (1ب، 1ج، 1ف، و1ز) المتاحة حالياً للبيع. كانت تستخدم سابقاً من قبل عميل محترف واحد، وقد تكون هذه الوحدات قادرة على التحويل مرة أخرى للاستخدام السكني. الوحدة 1ج هي الأكبر في المجموعة وتضم مدخلاً خاصاً مخصصاً على يسار الردهة الرئيسية. الوحدات الأخرى يمكن الوصول إليها داخلياً من خلال أبواب متصلة. الوحدتان 1ج و1ب تشتركان في جدار، مما يوفر فرصة لإنشاء مساحة أكبر مدمجة عن طريق فتح الفاصل. تقع هذه المساحة عند تقاطع فوريست هيلز وريغو بارك، وتستفيد من رؤية استثنائية، وحركة مرور مشاة قوية، وسهولة الوصول غير العادية. خطوط مترو الأنفاق R وM، وخط سكة حديد لونغ آيلند (LIRR)، وخط حافلات Q60 تقع على بعد خطوات من الباب الأمامي. الطرق السريعة الرئيسية قريبة، ومن السهل العثور على مواقف السيارات في الشارع. يضم المبنى أيضاً نظام فيديو إنترفون يعمل على مدار 24 ساعة ومشرف مقيم. صيانة شهرية وتقييمات (تنتهي في ديسمبر 2025) لهذه الوحدات هي كما يلي: (1ج، 1239 دولار، 363.15 دولار)، (1ف، 966.42 دولار، 283.26 دولار) و(1ز، 619.50 دولار، 181.58 دولار) و1ب، 1003.61 دولار، 294.19 دولار. سيقوم البائعون بسداد تقييمات الإغلاق. تمويل من المالك متاح. يرجى التحقق من مساحة القدم المربعة ورسوم الصيانة الشهرية قبل التفتيش أو التعاقد.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maintenance and assessments (Ends December 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available. Please verify SQFT and MM charge before inspection or contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC