عرض تجاري فريد في المبنى المتميز قبل الحرب "ذا فيرجينيا"، الذي يقع في موقع مثالي على كوينز بوليفارد - أحد الشوارع الرئيسية في مدينة نيويورك. تحتوي هذه الجناح الفريد على مدخل خاص وهي جزء من مجموعة تضم أربع وحدات تجارية متجاورة (1B، 1C، 1F، و 1G) متاحة حالياً للبيع. استخدمت هذه الوحدات سابقاً من قبل عميل محترف واحد، ويمكن أن تعود إلى الاستخدام السكني. الوحدة 1C هي الأكبر في المجموعة وتحتوي على مدخل خاص مخصص يقع مباشرة إلى يسار الردهة الرئيسية. الوحدات الأخرى يمكن الوصول إليها داخلياً من خلال أبواب متصلة. الوحدات 1C و 1B تشترك في جدار، مما يوفر إمكانية إنشاء مساحة أكبر ومتكاملة عن طريق فتح الحاجز. تقع هذه المساحة عند تقاطع فورست هيلز وريغو بارك، وتستفيد من رؤية استثنائية وزيارة يومية قوية، وسهولة وصول لا تضاهى. تقع خطوط مترو الأنفاق R و M، وقطار لونغ آيلند (LIRR)، وخط حافلات Q60 على بعد خطوات من الباب الأمامي. الطرق السريعة الرئيسية قريبة، وتصريف الشوارع سهل العثور عليه. كما يضم المبنى نظام إنترفون فيديو يعمل على مدار 24 ساعة ومدير مقيم. الرسوم الشهرية للصيانة والتقييمات (تنتهي في ديسمبر 2025) لهذه الوحدات كالتالي: (1C، 1239 دولار، 363.15 دولار) ، (1F، 966.42 دولار، 283.26 دولار) و (1G، 619.50 دولار، 181.58 دولار) و (1B، 1003.61 دولار، 294.19 دولار). سيتحمل البائعون تكلفة التقييم عند الإغلاق. تمويل من المالك متاح.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available © 2025 OneKey™ MLS, LLC