عرض تجاري فريد في المبنى المتميز "فيرجينيا" قبل الحرب، يقع بشكل مثالي على شارع كوينز بوولفارد - أحد الطرق الرئيسية في مدينة نيويورك. تتميز هذه الجناح الفريدة بمدخل خاص وهي جزء من مجموعة من أربع وحدات تجارية متصلة (1B، 1C، 1F، و1G) المتاحة حاليًا للبيع. كانت هذه الوحدات تستخدم سابقًا من قبل عميل محترف واحد، وقد تتمكن من العودة لاستخدامها السكني. الوحدة 1C هي الأكبر في المجموعة وتشمل مدخل خاص مخصص إلى اليسار مباشرة من المدخل الرئيسي. الوحدات الأخرى متاحة للوصول الداخلي من خلال أبواب متصلة. تتشارك الوحدتان 1C و1B في جدار، مما يوفر إمكانية إنشاء مساحة أكبر ومتكاملة من خلال فتح الفاصل. تقع هذه المساحة عند تقاطع فوريست هيلز وريغو بارك، وتستفيد من رؤية استثنائية، وحركة مرور مشاة قوية، وإمكانية وصول لا مثيل لها. خطوط مترو الأنفاق R وM، وقطار لونغ آيلاند (LIRR)، وخط حافلات Q60 على مسافة خطوات من الباب الأمامي. الطريق السريعة الرئيسية قريبة، ومن السهل العثور على مواقف السيارات في الشارع. يتميز المبنى أيضًا بنظام فيديو إنتركم يعمل على مدار 24 ساعة ومشرف مقيم. تكاليف الصيانة الشهرية والتقديرات (تنتهي في ديسمبر 2025) لهذه الوحدات هي كما يلي: (1C، 1239 دولارًا، 363.15 دولارًا)، (1F، 966.42 دولارًا، 283.26 دولارًا) و(1G، 619.50 دولارًا، 181.58 دولارًا) و1B، 1003.61 دولارًا، 294.19 دولارًا. سوف يدفع البائعون التقديرات عند الإغلاق.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC