عرض نادر في 45 شارع إيست إند - أناقة خالدة مع مناظر خلابة

تقع هذه الشقة الفسيحة والمشمسة ذات غرفتي نوم وحمامين، مع تراس كبير في الطابق العلوي من تعاونية مرموقة صممها إيمري روث وأبناؤه، وهي تقدم فرصة نادرة لامتلاك شقة زاوية تواجه الجنوب والغرب في شارع إيست إند بقيمة استثنائية.

أدخل من مدخل ترحيبي إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمليئة بالضوء، والتي تفتح على تراس خارجي كبير يوفر مناظر رائعة لنهر إيست. تحتوي المطبخ ذو النوافذ على أرضيات من بلاط التيراكوتا من "آن ساكس" وواجهة خلفية مستوحاة من الحديقة.

تتميز هذه الشقة ذات النسب اللائقة بتصميم غرف نوم مثالي وتغمرها الإضاءة الطبيعية من النوافذ الكبيرة القابلة للإمالة والدوران، مما يوفر مناظر رائعة لنهر إيست والمنطقة المحيطة. وقد أضاف الملاك الحاليون العديد من التفاصيل الأنيقة، بما في ذلك قوالب أسقف وقوائم فاخرة مصنوعة حسب الطلب، وأحد عشر بابًا مصنوعًا يدويًا من الماهوجني بستة ألواح مزينة بأجهزة بي. إي. غويرين، وخزائن مخصصة، وأماكن تخزين مدمجة.

تعتبر الجناح الرئيسي الهادئ ملاذًا بحد ذاته، ويتميز بحمام أنيق خاص مبلط ببلاط الأردواز مع حوض استحمام عميق، ورأس دش فرنسي كبير، وشماعة مناشف مدفأة، وتركيبات من "واتر وركس" فوق طاولة زينة مغطاة بالرخام. يحتوي الحمام الثاني على طاولة زينة مخصصة، وسطح من الأردواز، وتركيبات إنجليزية كلاسيكية. توحد العتبات الرخامية وعتبات أبواب الماهوجني في جميع أنحاء المنزل الجمالية الأنيقة للشقة.

يتمتع سكان 45 شارع إيست إند براحة وملاءمة مبنى الخدمة الكاملة، بما في ذلك بواب يعمل على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، ومركز لياقة بدنية تم تجديده حديثًا، وتراس سطحي مزروع يطل على مناظر بانورامية لنهر إيست، ووصول إلى المرآب، وغرفة غسيل، ومساحة تخزين مشتركة، وغرفة لدراجات، والمزيد.

وسط جمال وهدوء حديقة كارل شورتس وممشى نهر إيست، يوفر الموقع الهدوء والخصوصية والوصول الترفيهي إلى مناطق لعب الكلاب، ومحاكم البكلبول، ومسارات المشي/الجري الخلابة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل مع وجود عبّارة نيويورك، وقطار Q، وحافلات M79/M86 عبر المدينة القريبة.

أبرز الميزات:

- الحيوانات الأليفة مرحب بها (بموافقة المجلس)

- يسمح بغسالة/مجفف

- يتم السماح بتمويل بنسبة 65%

- ضريبة تحويل بنسبة 2.5% يدفعها المشتري

- التقييم الشهري: 363.33 دولار حتى نهاية 2026

- مواقف في الموقع (رسوم إضافية)

حدد موعدك اليوم!

بعض الصور تم إعدادها افتراضيًا.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- Washer/dryer permitted

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax payable by purchaser

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!

Some photos virtually staged.