عرض نادر في 45 شارع إيست إند - أناقة خالدة مع مناظر مائية مذهلة

تقع هذه الشقة الواسعة والمشرقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مع شرفة كبيرة في الطابق العلوي من تعاونية مرموقة صممها Emery Roth & Sons الشهير، وتقدم فرصة نادرة لامتلاك شقة زاوية تواجه الجنوب والغرب في شارع إيست إند بقيمة استثنائية.

ادخل من ردهة ترحيبية إلى منطقة المعيشة والطعام المليئة بالضوء، التي تفتح على شرفة خارجية كبيرة تقدم مناظر رائعة لنهر إيست. تتميز المطبخ الذي يحتوي على نوافذ بأرضيات من بلاط الطين الخاص بـ Ann Sacks وواجهة خلفية ساحرة مستوحاة من الحدائق.

تتميز هذه الشقة الراقية بتصميم ذو غرفتي نوم مثالي وتغمرها الإضاءة الطبيعية من النوافذ الكبيرة القابلة للإمالة والدوران، والتي توفر مناظر رائعة لنهر إيست والمنطقة المحيطة. أضاف المالكون الحاليون العديد من التفاصيل الأنيقة، بما في ذلك الزخارف الفاخرة والأرضيات، وأحد عشر بابًا مصنوعًا يدويًا من خشب الماهوجني بست لوحات مزينة بمعدات P.E. Guerin، وخزائن مخصصة، ودواليب، وتركيبات مدمجة.

تُعتبر الجناح الرئيسي الهادئ ملاذًا بحد ذاته، حيث يضم حمامًا خاصًا أنيقًا مكسوًا ببلاط الأردواز مع حوض استحمام عميق ورأس دش فرنسي كبير ورف على شكل ساخن للمناشف وتركيبات مياه Waterworks فوق طاولة تزيين مكسوة بالرخام. يحتوي الحمام الثاني على طاولة تزيين مخصصة وسطح من الأردواز وتركيبات إنجليزية كلاسيكية. تعمل الأقواس الرخامية وعتبات أبواب الماهوجني في جميع أنحاء المنزل على توحيد جمالية الشقة الراقية.

يتمتع سكان 45 شارع إيست إند براحة وسهولة شقة الخدمة الكاملة، بما في ذلك رجل أمن على مدار الساعة، ومدير مقيم، ومركز لياقة بدنية مجدد حديثًا، وشرفة سطح مفروشة مع مناظر بانورامية لنهر إيست، والوصول إلى كراج، وغرفة غسيل، وتخزين مشترك، وغرفة دراجات، وأكثر من ذلك.

تقع الشقة في وسط جمال وهدوء حديقة كارل شورز وممر نهر إيست، مما يوفر السلام والخصوصية والوصول الترفيهي لملاعب الكلاب، ومحاكم كرة البيكل، ومسارات المشي والج jogging الخلابة. وسائل النقل متاحة بسهولة مع عبارة نيويورك، وخط Q، وحافلات M79/M86 العابرة للمدينة بالقرب.

أبرز النقاط الإضافية:

- الحيوانات الأليفة مرحب بها (بموافقة المجلس)

- يسمح بتمويل بنسبة 65%

- ضريبة تراجع بنسبة 2.5%

- تقييم شهري: 363.33 دولار حتى نهاية 2026

- موقف سيارات في الموقع (رسوم إضافية)

حدد موعدك اليوم!

بعض الصور تم تنسيقها افتراضيًا.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

Schedule your appointment today!

Some photos virtually staged.