الوحدة: استمتع بأفضل ما في المدينة والهدوء! مرحبًا بك في الوحدة #303 التي تم تجديدها بشكل جميل، الهادئة والنقية... والمعيشة الفاخرة الكاملة المرافق في غرينبriar. هذه الوحدة الخاصة حقًا هي وحدة زاوية حديثة ومشرقة (بثلاث واجهات!) وواسعة تتكون من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم قابلة للتحويل / حمامين مع شرفة تطل بالكامل على السكون الهادئ والخضرة الجميلة - مجهزة بمساحة إضافية للنمو وتخطيط مرن ينمو معك خلال جميع مراحل الحياة. تشمل الخطة الأرضية ذات الحجم الكبير العديد من خيارات المساحة الإضافية التي يمكن تحويلها بسلاسة إلى استخدامات متنوعة مثل تناول الطعام الإضافي، أو مكتب منزلي / منطقة تمارين رياضية، أو زوايا قراءة، إلخ. ادخل إلى قاعة المدخل مع خزائن عريضة مزدوجة، ثم انتقل إلى ردهة دخول فخمة ومنطقة استخدام أخرى. من هناك، أنظر إلى منطقة المعيشة الطويلة الممتدة مع وصول إلى شرفتك الخاصة - مغلقة حاليًا وتستخدم كمساحة مرنة، ولكن يمكن فتحها بشكل دائم للاستمتاع بالهواء النقي بشكل كامل. في الداخل، تقع منطقة تناول الطعام الرسمية الكاملة بشكل مثالي بين غرفة المعيشة ومطبخ مفتوح يتمتع بإطلالة رائعة، تم تجديده بالكامل، مع بار إفطار، خزائن أنيقة، أسطح جرانيت، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع غسالة أطباق وخطوط عرض مفتوحة على مناطق المعيشة الرئيسية - كمال حرفي للترفيه وتربية الأطفال! كلا الغرفتين الزاويتين بحجم جيد مع خزائن وواجهتين نافذتين... سرير رئيسي بحجم كينغ يستوعب بسهولة استخدامات أخرى... وهذه أيضا تطل على مساحة خضراء ذات نشاط قليل أو معدوم وفناء مما يوفر الكثير من الخصوصية والهدوء! حمام رئيسي عصري ونظيف مع كابينة دش في حالة رائعة وكأنما هو منتجع صحي مع ميزات أنيقة وتصميم بلاط في جميع الأنحاء... وكذلك حمام كبير مع نافذة يحتوي على تركيبة دش / حوض. تشمل الميزات الملحوظة الأخرى في الوحدة أرضيات خشبية لامعة، نوافذ XL، خزائن إضافية، أسقف مرتفعة، وأكثر من ذلك بكثير... هذه الشقة هي جوهرة حقيقية ويجب رؤيتها!

المبنى: غرينبriar هو مبنى متوسط الارتفاع يقع في موقع مركزي، ومرموق، ومرتفع الطلب، وكامل المرافق مع موارد مالية قوية تقدم أفضل ما في الرفاهية الحياتية في قلب فورست هيلز، بما في ذلك - خادم، بهو كبير، مرآب مغطى للسيارات مع خدمة ركن، ولا قوائم انتظار أو قوائم انتظار قصيرة (تقريبًا 215 دولارًا في الشهر!)، مشرف معيشة مع طاقم صيانة كامل، غرفة غسيل في الموقع مع آلات جديدة، خيارات تخزين إضافية، غرفة دراجات، غرفة طرود ونظام إشعارات رقمية، تخطيط رائع، صيانة داخلية وخارجية دقيقة، وأكثر من ذلك بكثير... مُعتمد لمنطقة المدارس المرموقة 28 ومدرسة PS 196 الشهيرة التي لا تبعد سوى بضعة شوارع. خطوات / مسافة قصيرة إلى جميع وسائل النقل... قطارات المترو السريعة E & F / المحلية R & M، LIRR، المتاجر، Trader Joe's، الترفيه، البنوك، الحدائق العامة، أماكن العبادة، محطة سكوير، نادي التنس في الجهة الغربية، ملعب FH، وغيرها. بالقرب من جميع الطرق السريعة الرئيسية والمطارات أيضًا!

أخرى: الحد الأدنى للدفع = 25%. الحد الأقصى لنسبة الدخل إلى الدين = 28%. لا توجد تقييمات حالية. يتطلب تقديم طلب للمجلس والمقابلة والموافقة. لا حيوانات أليفة. لا تأجير فرعي. يجب أن تكون الوضع المالي قويًا. العرض بالموعد فقط.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC