افتح الإمكانات الكاملة لعملك مع هذه العقار التجاري الاستثنائي الواقع في 1461 طريق 9W في قلب مارلبورو، نيويورك. تقع على قطعة أرض كبيرة وسهلة الوصول، يوفر هذا العقار رؤية بارزة وراحة في واحدة من أكثر الشوارع حركةً في المنطقة. مع القدرة على استيعاب عملين منفصلين تحت سقف واحد - أو يمكن استخدامه كمساحة كبيرة واحدة لعمل واحد - تقدم هذه البناية متعددة الاستخدامات فرصة استثمار نادرة لرجال الأعمال والمستثمرين أو المشغلين. توفر القطعة الواسعة مساحة كبيرة لركن السيارات للعملاء والموظفين على حد سواء، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للتجزئة، المكاتب المهنية، الأعمال الخدمية، أو مزيج منها.

الميزات الرئيسية:
موقع مرئي للغاية على طريق 9W المعروف بحركته الكثيفة
تصميم مرن مع إمكانية وجود عملين متميزين
مواقف واسعة في الموقع مع سهولة الدخول والخروج
قطعة أرض كبيرة تقدم مجالًا للتوسع المستقبلي أو الاستخدامات الخارجية
محيط بعشرات الأعمال المحلية المزدهرة والأحياء السكنية

سواء كنت تبحث عن إطلاق مشروع جديد أو توسيع عملياتك الحالية، فإن 1461 طريق 9W يقدم إمكانات لا مثيل لها في موقع استراتيجي. لا تفوت فرصتك لتأسيس عملك في هذا المكان ذو الحركة المرورية العالية والفرص الوفيرة! حدد موعدًا للعرض اليوم لاستكشاف الإمكانيات!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC