أبتاون شيك - شقة تعاون سكنية قبل الحرب، مرونة في 3 غرف نوم مع دش يشبه السبا وسحر معماري. "كل شيء في الهايتس"، واشنطن هايتس - منطقة نابضة بالحياة لجميع أنواع الأنشطة الثقافية. affordability هو المفتاح هنا، مع صيانة منخفضة في تعاونية تُدير نفسها بنفسها. تشمل التصميمات المفتوحة والهوائية مطبخًا واسعًا لتناول الطعام - حلم عشاق الطهي؛ يتميز بجزيرة مركزية كبيرة، وثلاجة ذات أبواب فرنسية، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح عمل من الحجر الطبيعي، ومساحة كافية لجميع أساليب الترفيه وتناول الطعام. غسالة ومجفف بحجم كامل مريحة، بالإضافة إلى مرافق غسيل إضافية في المبنى. الأمن والطمأنينة مضمونة مع بوابة كهربائية ونظام اتصال داخلي.

تجذبك هذه المنزل بتصميمه الأنيق قبل الحرب، والخزائن الوفيرة، والرفوف المدمجة، والزوايا، والنقرات ومدفأة صالون مزيفة للدردشات بعد العشاء. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تبحث عن الهدوء، فإن هذا المنزل هو المزيج المثالي من الأسلوب الكلاسيكي والوظيفة الحديثة.

تفاصيل الشقة:
- تفاصيل أصلية، وزخارف
- أسقف بارتفاع 9 أقدام أو أكثر في جميع الأنحاء
- أرضيات من الخشب الصلب في جميع الأنحاء
- تم تجديدها مؤخرًا
- مطبخ لتناول الطعام مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وجزيرة مركزية كبيرة مع مبرد للنبيذ
- غرفة معيشة فسيحة
- صالون أنيق (أو غرفة نوم ثالثة) يتميز بمدفأة زخرفية ورفوف مدمجة.
- حمام مصمم مع نافذة.
- إضاءة رائعة طوال اليوم مع تعريضات شرق وغرب وجنوب.
- غرفة النوم الرئيسية تتميز بخزانة ملابس شبه مشي ورفوف مدمجة
- غرفة نوم أصغر تتميز بخزانة كبيرة من الجدار إلى الجدار، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، ومساحة تخزين إضافية.

المبنى: 47 فورت واشنطن هو تعاونية مُدارة بشكل جيد ومستقل على مقطع رئيسي من شارع فورت واشنطن. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا (5 شوارع) من كولومبيا/بريسبتيريان، ومسار فرقة المدفع، وحديقة ريفردايل، وحياة اجتماعية/ثقافية نابضة في مرتفعات مانهاطن العليا. سوبر فودتاون عبر الشارع للتسوق السهل.

المنطقة: تتوفر في واشنطن هايتس السفلى منطقة نابضة، تقدم لعشاق الهواء الطلق وصولاً سهلاً إلى ممر نهر هدسون وحديقة فورت واشنطن. السباحة، الرياضة، والاسترخاء في حديقة ديني فاريل ريفربانك الحكومية، وهي مرفق حديث بمساحة 28 فدانًا يقدم تجارب ترفيهية ورياضية وفنية متنوعة لجميع الأعمار والاهتمامات والقدرات.

تناول الطعام في كوكب فيتنس، أو وجبة خفيفة في سوبر فودتاون، أو تناول وجبة فطور وغداء في بار إسبريسو فاي فليز، أو شيز ميسي، أو هيل توب PUB، أو كعك جذر الجزر، جميعها قريبة. تناول الطعام في أحد المطاعم المتعددة المطابخ على طول شارع برودواي.

الثقافة: انخرط في تاريخ أمريكا المبكر في قصر مورس-جوميل، ومقبرة ترينيتي، وهاميلتون غرانج، والجمعية الإسبانية ومواقع تاريخية أخرى.

قيود دخل HDFC عند 165% من AMI، الحدود الأسرية لعام 2025: 1-187K دولار؛ 2-214K دولار؛ 3-241K دولار؛ 4-267K دولار. يجب أن تكون السكن الأساسي. يُسمح بالشراء المشترك وفقًا لحدود الدخل للجميع.

- يُسمح بالشراء المشترك وفقًا لحدود الدخل للجميع.
- سكن أساسي فقط.
- الإيجار بعد إذن المجلس.
- ضريبة التحويل 10% من صافي الربح يدفعها البائع.

تتضمن مرافق المبنى:
- لوبي وممرات رائعة مستعادة
- مصعد جديد
- غسيل في المبنى
- مشرف مقيم
- صديق للحيوانات الأليفة
- بُني عام 1913، 6 طوابق، 41 وحدة

النقل:
القطارات: قطار 1 في 157شارع، قطار A، C وقطار 1 عند 168شارع.
الحافلات: 4، 5، BX6 إلى برونكس
السيارات: 158 وصول إلى الطريق السريع الغربية وجسر جورج واشنطن، وعبر 155شارع إلى ملعب يانكي والطريق السريع ميجر ديغن.

شاهد فيديو "مرحباً بكم في واشنطن هايتس" (جولة افتراضية)

لا تفوت الفرصة في جعل هذا منزلك الجديد.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.