**شقة دوبلكس مزدوجة جميلة في فلاتبوش**

مرحبًا بكم في هذا المنزل الرائع المكون من عائلتين، المستقل بالكامل، الواقع في حي فلاتبوش النابض بالحياة، على بعد دقائق من كلية بروكلين. تقدم هذه الملكية الاستثنائية مزيجًا مثاليًا من الفخامة الحديثة والجاذبية الكلاسيكية.

**دوبلكس المالك:**
ادخل إلى وحدة المالك المعاد تجديدها بشكل جميل، حيث لم يتم إغفال أي تفصيل. استمتع بالراحة على مدار العام مع وحدات تكييف الهواء المنقسمة الحديثة. قلب المنزل هو جزيرة المطبخ الضخمة، المحاطة بأجهزة جديدة عالية الجودة، مما يجعلها جنة للطهاة. تحتوي هذه الوحدة الأنيقة على غرفتي نوم فسيحتين وحمامين كاملين. يقدم الطابق السفلي غرفتي ترفيه، مثاليين لصالة رياضية منزلية أو مكتب أو غرفة وسائط. سيقدر عشاق الطبيعة الشرفة الأمامية والفناء، وحديقة المنظر الخلفية مع تراس حجري هادئ - مثالي للتسلية أو الاسترخاء.

**دوبلكس الإيجار العلوي:**
الدوبلكس العلوي هو فرصة رائعة لتوليد الدخل مع تجديده الحديث. يضم مطبخًا حديثًا مجهزًا بأجهزة جديدة بالكامل، وثلاث غرف نوم كبيرة، وحمامين كاملين، مما يضمن حياة مريحة للمستأجرين.

**ميزات إضافية:**
- أنظمة أنابيب جديدة بالكامل في جميع أنحاء الملكية.
- موصول لتوفير 220 فولت اختياري لتلبية احتياجات أجهزة المطبخ.
- سقف عمره 5 سنوات يوفر راحة البال.
- يتم توفير غلايات الغاز عن طريق Navien عند الطلب لتقديم حرارة وكهرباء فعالة.
- عدادات الغاز والكهرباء المستقلة لكل وحدة تسهل إدارة المرافق.

**الموقع:**
تقع في موقع متميز، على بُعد دقائق من خطوط المترو 2 أو 5 في نيوكيرك أفنيو، وخطوط B و Q، مما يوفر سهولة الوصول إلى مانهاتن وما بعدها. استمتع بالقرب من تقاطع يعرض خيارات تسوق وتناول طعام وفيرة ومطاعم كافيهات ديتماس وسوق المزارعين.

هذه الملكية نادرة، تجمع بين الموقع والفخامة والوظائف. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذا المنزل الجميل في أحد أكثر أحياء بروكلين شعبية! تواصل معنا اليوم لمعاينة خاصة.

يرجى ملاحظة: جولة Matterport الإفتراضية هي للدوبلكس العلوي للإيجار فقط. سيتم الوصول إلى وحدة الإيجار فقط في العروض الثانية أو عند تقديم عرض.

**Beautiful Double Duplex in Flatbush**

Welcome to this stunning two-family, fully detached home located in the vibrant neighborhood of Flatbush, just minutes away from Brooklyn College. This exceptional property offers the perfect blend of modern luxury and classic charm.

**Owner's Duplex:**
Step into the beautifully renovated owner's unit, where no detail has been overlooked. Enjoy year-round comfort with state-of-the-art split HVAC units. The heart of the home is its massive kitchen island, surrounded by new, high-end appliances, making it a chef's paradise. This elegant unit features 2 spacious bedrooms and 2 full baths. The lower level offers two recreation rooms, perfect for a home gym, office, or media room. Nature lovers will appreciate the front porch and patio, and the rear landscaped garden with a serene stone terrace – ideal for entertaining or relaxing.

**Upper Rental Duplex:**
The upper duplex is a fantastic income-generating opportunity with its recent renovation. It boasts a modern kitchen equipped with all-new appliances, 3 large bedrooms, and 2 full baths, ensuring comfortable living for tenants.

**Additional Features:**
- All-new plumbing throughout the property.
- Wired for optional 220 volts to accommodate kitchen appliance needs.
- A 5-year-old roof provides peace of mind.
- New Navien on-demand gas boilers deliver efficient heat and hot water.
- Independent gas and electric meters for each unit streamline utility management.

**Location:**
Situated in a prime location, you're minutes away from the 2 or 5 subway lines at Newkirk Ave, and the B and Q lines, providing easy access to Manhattan and beyond. Enjoy proximity to the Junction, offering abundant shopping and dining options and Ditmas restaurants, cafes, and Farmer’s Market.

This property is a rare find, combining location, luxury, and functionality. Don't miss the chance to own this beautiful home in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods! Contact us today for a private showing.

PLEASE NOTE : The Matterport virtual tour is for the rental upper duplex ONLY. The rental unit will only be accessed at second showings or upon making an offer.