أسلوب وأناقة بكثرة! اكتشف 115 ويست 122 شارع، وهو منزل رائع بعرض 20 قدمًا، يتجه نحو الجنوب، وهو منزل عائلي قانوني من الطوب البني في منطقة مورنيس بارك التاريخية المرغوبة. تم بناء هذه الإقامة الرائعة في عام 1885، وتزخر بتفاصيل ما قبل الحرب الرائعة في كل مكان تنظر إليه. تقع في حي جذاب تصطف على جانبيه الأشجار، على بعد لحظات من حديقة مورنيس، وتوفر مزيجًا من السحر التاريخي والراحة الحديثة. مع تكوينها الحالي كمنزل عائلي مزدوج، يمكن أن تتحول بسهولة إلى منزل عائلي واحد إذا رغبت في ذلك. تعال لرؤية هذه الجوهرة ما قبل الحرب بنفسك - الرؤية تجعل الإيمان!

ادخل إلى هذا المنزل الساحر، وعلى يمينك يوجد شقة جميلة بمستوى الحديقة مكونة من غرفتي نوم، تتمتع بمدفأة تزيينية جميلة مع شبكة زينة من الحقبة، ومطبخ مفتوح وواسع، ومنطقة طعام منفصلة، وحمام مركزي، وغسالة ومجفف، جميعها مع الوصول إلى الحديقة الهادئة المنسقة.

صعد عبر درجة جميلة من الدرجات ما قبل الحرب، وستصل إلى الشقة الرائعة للمالك، بدءًا من الطابق الفخم الذي يتميز بغرفة معيشة مغمورة بالشمس مع ثلاثة نوافذ كبيرة، وزخارف أصلية مذهلة، وأبواب مزدوجة تؤدي إلى شرفة جولييت، ومدفأة رخامية تزيينية جميلة تحتوي على شبكة زينة من الحديد الزهر ومرآة ضخمة ورائعة. بعد المعرض الكبير، تكمن غرفة الطعام/غرفة الاجتماعات التي تحتوي على نافذة كبيرة ضخمة مع مقعد واسع يطل على الحديقة، ومدفأة تزيينية أخرى - هذه مزودة بإدراج مدفأة كهربائية - وفي إشارة إلى أيام الزمن القديم، يوجد مصعد حفظ محفوظ للعرض خلف لوحة زجاجية. المطبخ العصري الذي يطل على النافذة مفتوح على غرفة الطعام/غرفة الاجتماعات ويقود إلى السطح الخلفي المطل على الحديقة الخاصة، والواحة الهادئة من الحديقة الكبيرة المفتوحة خلفها، والأحجار البنية التاريخية والجذابة المجاورة وحدائقها.

يحتوي الطابق الثاني على غرفتي نوم فسيحتين كل واحدة مع حمام خاص بها. تستمتع كلا الغرفتين بمساحة خزانة وفيرة، ونوافذ كبيرة، وضوء شمس وفير، وحمامات فسيحة. توجد الغسالة والمجفف بحجم كامل في منطقة تغيير الملابس في غرفة النوم التي تتجه نحو الجنوب.

أما الطابق الرابع فهو مصمم حاليًا كغرفة علوية كبيرة على طراز سوهو، بسقف مائل عالي، وأضواء سقفية، ونوافذ كبيرة على كلا الطرفين، وغرفة نوم صغيرة في الزاوية الشمالية من الغرفة، وحمام نصف، ونظام تكييف مقسم. الفرص كثيرة في الطابق العلوي من هذا المنزل البني الرائع!

المساحة الداخلية الكلية: 4,600 قدم مربع، مع السرداب: 5,690 قدم مربع
نسبة المساحة المتبقية غير المستخدمة (FAR) 2,159 قدم مربع

المساحة الخارجية الكلية: 923 قدم مربع:
الجهة الأمامية: 160 قدم مربع
الحديقة: 713 قدم مربع
السطح الخلفي: 50 قدم مربع

ارتفاعات السقف:
سرداب: 7'6"
مستوى الحديقة: 8'4"
مستوى الصالون: 11'10"
الطابق الثالث: 10'6"
الطابق الرابع: 12'6" في منطقة العلية و9'8" في غرفة النوم

تم تجديد الكهرباء والتدفئة والسباكة بالكامل في عام 2002 وزيادتها في عام 2016
سخان مياه جديدة في عام 2024
تم إضافة 2 ثيرموستات ذكية في عام 2022
تدفئة بإشعاع مياه ساخنة (غاز)
المطبخ في شقة المالك تم الانتهاء منه في عام 2016
المطبخ في شقة مستوى الحديقة تم الانتهاء منه في عام 2001

تقدم منطقة مورنيس بارك التاريخية أفضل ما في العالمين: بيئة سكنية هادئة مع حيوية وراحة الحياة في المدينة عند عتبتك. استمتع بالهدوء لثلاث حدائق أيقونية قريبة: حديقة مورنيس، وحديقة سنترال، وحديقة مورننجسايد، إلى جانب مواقع تناول طعام استثنائية في الحي مثل كلاي، ريد روستر، فينتاريا، وباستيتاليا، على سبيل المثال لا الحصر. ولا تنس جميع وسائل التسوق اليومية مثل تريدر جو، هول فودز، تارغت، وTJ ماكس.

يمكنك التنقل بسهولة - حيث توجد خطوط مترو متعددة (A، C، B، D، 2، 3) - تربطك بسهولة بباقي المدينة.

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small corner bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom, and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690 Sq Ft
Unused FAR ( Floor Area Ratio) 2,159 Square Feet

Total Exterior Square Footage: 923 square feet:
Front: 160 Square Feet
Garden: 713 Square Feet
Parlor Rear Deck: 50 Square Feet

Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Electricity, Heating & Plumbing Completely Redone in 2002 & Augmented in 2016
New Hot Water Heater in 2024
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.