تمثل هذه الملكية فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد معنوي في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة والمتنامية بسرعة في كوينز. تقدم تخطيطًا لعائلتين وتقع ضمن منطقة R6B، مما يوفر مرونة في التجديد أو إعادة التكوين أو السعي وراء رؤية تطوير أكبر مدعومة بمعامل FAR المسموح به البالغ 2.0. يتطلب المبنى الحالي المكون من خمس غرف نوم وحمامين تجديدًا، ولكنه يوفر أسسًا قوية وفرصة لتعزيز القيمة بشكل كبير من خلال تحسينات مدروسة أو توسيع. يضمن موقعه القريب من وسائل النقل والتسوق والمدارس والمتنزهات طلبًا مستمرًا لاستراتيجيات التأجير وإعادة البيع، بينما يضيف الشهادة الحالية للإشغال استقرارًا وخيارات لخطط المستقبل. يتم بيعه بحالته الحالية مع جميع تفاصيل المناطق والتطوير التي يجب تأكيدها بشكل مستقل من قبل المشتري، وتعتبر هذه الملكية فرصة نادرة للاستفادة من النمو الطويل الأجل في موقع رئيسي في مدينة نيويورك.

This property presents an exceptional chance for investors seeking meaningful upside in one of Queens’ most desirable and fast-growing neighborhoods. Offering a two-family layout and positioned within R6B zoning, it provides the flexibility to renovate, reconfigure, or pursue a larger development vision supported by an allowable FAR of 2.0. The existing five bedroom, two bathroom structure requires renovation but offers strong fundamentals and the opportunity to significantly enhance value through thoughtful improvements or expansion. Its location near transit, shopping, schools, and parks ensures consistent demand for both rental and resale strategies, while the current Certificate of Occupancy adds stability and optionality for future plans. Sold in as-is condition with all zoning and development details to be independently confirmed by the buyer, this property stands as a rare opportunity to capitalize on long-term growth in a prime New York City setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC