**جاهز للاحتلال الفوري!**

مرحبًا بكم في الشقة 2D في ذا أريستو، إقامة فاخرة على طراز المنازل المدينة مع مدخل خاص بها وإطلالات رائعة على الواجهة المائية. تتميز غرفة المعيشة الواسعة بتصميم مفتوح يتدفق بسلاسة إلى منطقة الطعام المنفصلة، مما يجعلها مثالية للتسلية. تعد مطبخ الشيف تحفة فنية، مجهز بأسطح عمل وواجهة من الرخام، خزائن مصممة حسب الطلب، وأجهزة فاخرة، بما في ذلك موقد من بيرتازوني، ثلاجة من ليبهير، وغسالة صحون من بيرتازوني.

تحتوي هذه المنزل المكون من غرفتي نوم وحمامين على تصميم مـتـصـمـم بذكاء. توفر غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا مع شرفة خاصة وحمام متصل مزين ببلاط بورسيلانوسا. تحتوي غرفة النوم الثانية على خزانة لتوفير مساحة تخزينية كافية. يعرض الحمام الثاني الكامل تشطيبات أنيقة، بما في ذلك مرحاض معلق، بلاط بورسيلانوسا، وخزانة أدوية مضاءة.

تشمل المميزات الإضافية خزانة معاطف عند المدخل، وتوصيل غسالة/مجفف، وجرس باب كاميرا من رينغ، وأسلاك لنظام أمان منزلي من برينكس.

*تقدم الوحدة أيضًا وصولاً حصريًا إلى سطح خاص مساحته 243 قدم مربع عبر درج مشترك، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق أو التسلية.*

مع توفر مواقف سيارات في الموقع للعديد من الإقامات ومنطقة مشتركة مرتفعة، يوفر ذا أريستو مزيجًا متقنًا من الراحة والمجتمع. ستتم تجهيز أماكن وقوف السيارات سلفًا لشحن السيارات الكهربائية.

يتواجد ذا أريستو في مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام بما في ذلك خطوط مترو الأنفاق N وW، مما يجعل التنقل إلى مانهاتن سهلاً. حديقة أستوريا، خلف منزلك، توفر هروبًا هادئًا مع مساحاتها الخضراء الواسعة، ومسارات المشي، وإطلالات رائعة على نهر إيست. تحتوي الحديقة أيضًا على مسبح كبير، ملاعب تنس، مناطق لعب، والعديد من المرافق الرياضية، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للترفيه والاسترخاء.

تشمل شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من راعي العرض. رقم الملف: CD24-0044. جميع القياسات والأبعاد تقريبية وقابلة للاختلافات والتحملات العادية في البناء وقد تختلف من طابق إلى آخر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. جميع الصور هي تخيلات فنية لأغراض تمثيلية فقط وقد تخضع للاختلافات. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة تحتفظ بالحق للخطأ، والإغفالات، والتغييرات، والسحب دون إشعار. فرصة سكن متساوية.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Welcome to Apartment 2D at The Aristo, a luxurious townhome-style residence with its own private entrance and captivating riverfront views. The spacious living room boasts an open layout that flows seamlessly into the separate dining area, perfect for entertaining. The chef’s kitchen is a masterpiece, complete with marble countertops and backsplash, custom cabinetry, and premium appliances, including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher.

This 2-bedroom, 2-bathroom home is designed with sophistication in mind. The primary bedroom offers a serene retreat with its own private balcony and an en-suite bathroom adorned with Porcelanosa tiles. The second bedroom features a closet for ample storage. The second full bathroom showcases elegant finishes, including a floating toilet, Porcelanosa tiles, and a lighted medicine cabinet.

Additional highlights include a coat closet upon entry, a washer/dryer hookup, a Ring camera doorbell, and wiring for a Brinks home security system.

*The unit also offers exclusive access to a private 243SF roof deck via a common stairwell, perfect for outdoor relaxation or entertaining.*

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.