معيشة على طراز البنتهاوس في ويليامزبرغ – وحده سكنية ضخمة وصوتية تحجب الضوضاء بغرفة نوم واحدة HDFC مع إطلالات على الأفق

مرحبًا بكم في PH39 في 374 شارع الجنوبي الثاني – خمس طوابق لأعلى في الطابق العلوي من ملاذ يغمره الشمس الذي كنت تبحث عنه! يقع فوق مشترك HDFC جيد الصيانة وصديق للحيوانات الأليفة في قلب ويليامزبرغ، هذه الوحدة الكبيرة المكونة من غرفة نوم واحدة تقدم قيمة ومساحة وضوء لا مثيل لها، على بعد لحظات فقط من أفضل ما في بروكلين.

لماذا ستحبها:

- **موقع بنتهاوس حقيقي:** تقع في الطابق العلوي من مبنى تقليدي، PH39 يستحق كل خطوة. استمتع بالهدوء والخصوصية وإطلالات السماء المفتوحة من كل غرفة - لا جيران فوقك!
- **مُعزولة بشكل احترافي:** تم عزل كل جدار وسقف وأرضية بخبرة. نم بشكل هادئ واستمتع بحق بالهدوء – لن تستيقظ بعد الآن بسبب جيرانك.
- **تصميم واسع:** يمتد حوالي 650 قدم مربع، وتفتخر هذه المنزل بمنطقة معيشة/طعام مفتوحة مرنة مع أرضيات خشب البلوط المستعادة المذهلة - مثالية للترفيه أو العمل من المنزل أو ببساطة للاسترخاء.
- **جدارية مخصصة في المدخل:** استمتع بجدارية فريدة ومخصصة في المدخل من قبل فنان معروف في بروكلين، مما يضيف شخصية وأسلوب لمدخلك.
- **غرفة نوم بحجم ملكي:** تحتوي غرفة النوم الكبيرة المُشمسة على نافذتين، وجدار كامل من خزائن مخصصة، ومساحة تخزين إضافية في ممر غرفة النوم، ومساحة لسرير ملكي، وخزانة، وكرسي، وحتى سراير للأطفال.
- **مطبخ محدث للطبخ:** مجهز بأجهزة عالية الجودة، وخزائن مخصصة، ونافذة كبيرة تواجه الشرق لضوء الصباح، ورف تجفيف مدمج فوق الغسالة.
- **ميزات إضافية:** غسالة/مجفف داخل الوحدة، حمام ذو نافذة للهواء النقي والضوء الطبيعي، وخيار نقل غرفة تخزين خاصة مقابل رسوم شهرية إضافية.
- **نظام دُرْبان افتراضي:** أمان وراحة إضافية لحياة المدينة الحديثة.
- **صيانة منخفضة:** حافظ على تكاليفك الشهرية منخفضة بينما تستمتع بجميع مميزات حياة ويليامزبرغ.

أبرز معالم المبنى والموقع:

- **مشترك HDFC جيد الصيانة:**
- مُدار بشكل احترافي، وصديق للحيوانات الأليفة، ويقدم استقراراً مالياً.
- **موقع رئيسي في ويليامزبرغ:** محاط بمفضلات الحي والحدائق، وقريب جداً من قطارات L وG وJ وM للتنقل السريع إلى مانهاتن.
- **إطلالات على الأفق وإطلالات مفتوحة:** نوافذ غرفة المعيشة وغرفة النوم باتجاه الجنوب، بالإضافة إلى إطلالات مفتوحة نحو الشرق من المطبخ - استمتع بأشعة الشمس والسماء الزرقاء طوال اليوم.

إرشادات دخل HDFC (2024):

هذا مشترك HDFC مع قيود الدخل للحفاظ عليه في متناول أولئك الذين يحتاجون إليه بشدة:
- **شخص واحد:** **136,080 دولار كحد أقصى للدخل**
- **شخصان:** **155,520 دولار كحد أقصى للدخل**
- **ثلاثة أشخاص:** **174,960 دولار كحد أقصى للدخل**

ضريبة التحويل:** يدفعها البائع.
إعادة التأجير:** مسموح بها بموافقة المجلس بعد عامين من الملكية.

هل أنت مستعد لمساحة أكبر، وضوء أكثر، وقيمة أكبر في ويليامزبرغ؟
لا تفوت هذه الفرصة النادرة للبنتهاوس في 374 شارع الجنوبي الثاني. اتصل اليوم لتنظيم جولة خاصة واكتشف لماذا PH39 هو الخيار الذكي لمنزلك التالي في بروكلين!

تواصل مع وكيل الإدراج للحصول على تفاصيل كاملة حول متطلبات HDFC، وخيارات التخزين، ولتحديد موعد العرض الخاص بك.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
Don’t miss this rare penthouse opportunity at 374 S 2nd Street. Reach out today for a private tour and see why PH39 is the smart move for your next Brooklyn home!

Contact the listing agent for full details on HDFC requirements, storage options, and to schedule your showing.*