في قلب مجتمع هيريتاج هيلز المرموق في سومرز، نيويورك، يعتبر 6A هيريتاج هيلز عرضًا نادرًا يجمع بين راحة الحياة في منزل خاص وسهولة ورفاهية نمط الحياة في الشقق المُعتنى بها جيدًا. تقع هذه الوحدة النهائية المرغوبة عند مدخل المجمع، متوارية بهدوء في نهاية طريق مغلق، وتوفر مزيجًا فريدًا من الخصوصية والوصول والهدوء. خالية من حركة المرور المزمنة وقريبة خطوات من موقف السيارات للضيوف، فإن الموقع هادئ بقدر ما هو عملي.

منذ لحظة وصولك، يتضح أن هذه ملكية خاصة. الحديقة الخلفية هي حقيقة بارزة - واسعة وتذكر بنادي خاص، لكنها خالية تمامًا من الصيانة. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تستمتع بعد ظهر هادئ في الهواء الطلق، فإن الإعداد لا مثيل له. بابان زجاجيان منزلقان في الطابق الرئيسي يفتحان مباشرة على هذه المساحة الخارجية الرائعة، مما يخلق تدفقاً سلساً بين الداخل والخارج يعزز الحياة اليومية. يوفر المظلة القابلة للسحب ظلًا وراحة إضافية، مما يسمح بالاستخدام الممتع في الهواء الطلق في أي طقس.

في الداخل، يثير تصميم المنزل المدروس والتحديثات الحديثة الانطباع على الفور. يوفر نموذج يورك المطلوب أكثر من 1,700 قدم مربع عبر طابقين. يتميز الطابق الرئيسي بممرات واسعة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة، وضوء طبيعي وفير في جميع الأنحاء. توفر المطبخ المُحدث ودورة المياه الأنيقة الوظائف والأناقة. تضيف غرفة المعيشة الواسعة مع مدفأة حطب دافئة وذات طابع شخصي، مما يجعلها مثالية للترفيه والمعيشة اليومية.

في الطابق العلوي، تستمر التحسينات مع أرضيات جديدة وحمامين مُجددين بالكامل يتميزان بتشطيبات عالية الجودة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الكبيرة على نظام تكييف هواء بدون قنوات لراحة شخصية. تضيف غرفة الغسيل المخصصة في الطابق الثاني - وهي ميزة غالبًا ما يتم التغاضي عنها - الراحة اليومية.

تعكس كل زاوية من هذا المنزل رعاية دقيقة وترقيات مدروسة، بما في ذلك وحدة تكييف مركزية جديدة ومكثف تم تركيبه بواسطة بيل هيتينغ، ونظام مياه مالحة، وناعمة مياه كينيتكو، وغسالة أطباق جديدة، وسخان مياه جديد. يوفر مرآب مرفق لسيارة واحدة وصولاً مباشراً للداخل ومساحة تخزين إضافية، مما يعزز من الراحة والعملية.

تتم صيانة جمعية كوندو 9 بشكل جميل، مع بلاط جديد ومناظر طبيعية مشذبة تساهم في جمال الواجهة الخارجية. بصفتك مقيمًا في هيريتاج هيلز، ستستمتع بمجموعة من وسائل الراحة المصممة لدعم نمط حياة نشط. تشمل هذه حمامات سباحة ستة، ومحاكم تنس وبكل، وبوتشي، ومركز للياقة البدنية حديث، ومسارات للمشي، ومنطقة لعب، ونادي نابض بالحياة يقدم دروسًا ونوادي وفعاليات مجتمعية. لعشاق الجولف، يقع نادي سومرز الوطني للجولف داخل المجتمع ويقدم عضويات مقابل رسوم إضافية.

تشمل الفوائد الإضافية الأمن على مدار 24 ساعة وخدمة انتقال مريحة إلى مركز مدينة سومرز ومحطة مترو-نورث، مما يجعل قضاء المهام والتنقل بسيطًا. المنزل أيضًا على بعد دقائق من المواقع المحلية الشهيرة مثل مقهى بوبوس، وسوق ديشيكو، ومخبز سويت ديلايتس، وCVS، والمزيد.

من الناحية المالية، يقدم 6A قيمة ممتازة. تبلغ ضرائب المدينة والمقاطعة 1,206.02 دولار، وضرائب المدارس 4,475.18 دولار، بإجمالي 5,681.20 دولار. مع إعفاء BASIC STAR بقيمة 1,586.49 دولار، تتراجع الضرائب الصافية إلى 4,094.71 دولار سنويًا فقط. تشمل التكاليف الشهرية رسوم HOA بقيمة 640.57 دولار، ورسوم جمعية بقيمة 237.84 دولار، و48.61 دولار للصرف الصحي، وفواتير المياه النموذجية التي تتراوح من 50 إلى 60 دولار.

سواء كنت تنتقل إلى الأعلى، أو تنخفض، أو تبحث عن إقامة جاهزة في موقع متميز مع ضرائب منخفضة ووسائل راحة على طراز المنتجع، فإن 6A هيريتاج هيلز هو فرصة نادرة. أكثر من مجرد منزل، فهو يقدم نمط حياة يتسم بالراحة والملاءمة والمجتمع.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community.