مرحبًا بكم في 283 شارع شيفرد، فرصة رائعة للبيع القصير في قلب شرق نيويورك، بروكلين! يقدم هذا المبنى السكني المكون من ثلاثة وحدات وثلاثة طوابق، والذي تم بناؤه في عام 1930، مساحة معيشة متعددة الاستخدامات تبلغ 2166 قدمًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1950 قدمًا مربعًا. مثالي للمستثمرين أو المالكين المقيمين، تقدم هذه العقار فرصة لامتلاك منزل عائلي متعدد في حي نابض بالحياة بسعر جذاب.

تقدم كل من الوحدات الثلاثة الفسيحة إمكانية العيش المريح أو دخل الإيجار، مع تخطيطات يمكن أن تستوعب التحديثات الحديثة. يتميز المبنى بأسلوب معماري كلاسيكي لبروكلين، مع واجهة تبلغ 19.5 قدم وعمق 42 قدم، مما يوفر مساحة وافرة للتجديدات الإبداعية. يضيف الطابق السفلي الكامل مساحات تخزين إضافية أو إمكانية مساحة معيشة إضافية، وذلك خاضع للموافقات.

يقع هذا العقار في منطقة التسوية R6B المرغوبة، محاطًا بالطاقة الديناميكية لشرق نيويورك، مع الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة (قطارات A/C/J/Z/L)، والمتاجر المحلية، والمدارس، والحدائق. استمتع بالقرب من حديقة هايلاند والمرافق المتطورة في هذا الحي النامي.

إشعار بالبيع القصير: يتم تقديم هذا العقار كبيع قصير، خاضع لموافقة المُقرض. يتم بيع المنزل كما هو، مع وجود 93 انتهاكًا مفتوحًا و litigations قد تتطلب الانتباه، مما يقدم فرصة فريدة للمتسوقين أصحاب الرؤية لاستعادة كامل إمكاناته. تم تسعير العقار بناءً على حالته وحالة البيع القصير، وهذه فرصة نادرة للاستثمار في سوق العقارات في بروكلين بسعر مخفض.

لا تفوتوا هذه الفرصة الماسية! اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لعرض واستكشاف إمكانيات 283 شارع شيفرد. يجب أن تتضمن جميع العروض إثبات الأموال أو الموافقة المسبقة. اغتنم هذه الفرصة لامتلاك قطعة من مستقبل بروكلين!

Welcome to 283 Shepherd Ave, a fantastic short sale opportunity in the heart of East New York, Brooklyn! This three-unit, three-story residential building, built in 1930, offers 2,166 square feet of versatile living space on a 1,950-square-foot lot. Ideal for investors or owner-occupants, this property presents a chance to own a multi-family home in a vibrant neighborhood at a compelling value.
Each of the three spacious units offers potential for comfortable living or rental income, with layouts that can accommodate modern updates. The building features a classic Brooklyn architectural style, with 19.5 feet of frontage and a depth of 42 feet, providing ample space for creative renovations. A full basement adds extra storage or potential for additional living space, subject to approvals.
Located in the desirable R6B zoning district, this property is surrounded by the dynamic energy of East New York, with easy access to public transportation (A/C/J/Z/L trains), local shops, schools, and parks. Enjoy proximity to Highland Park and the evolving amenities of this up-and-coming neighborhood.
Short Sale Notice: This property is being offered as a short sale, subject to lender approval. The home is sold as-is, with 93 open violations and two litigations that may require attention, presenting a unique opportunity for buyers with vision to restore its full potential. Priced to reflect its condition and short sale status, this is a rare chance to invest in Brooklyn’s real estate market at a discounted rate.
Don’t miss out on this diamond in the rough! Contact us today to schedule a viewing and explore the possibilities of 283 Shepherd Ave. All offers must include proof of funds or pre-approval. Seize this opportunity to own a piece of Brooklyn’s future! © 2025 OneKey™ MLS, LLC