الموقع، الفرصة، والإمكانات غير المحدودة! مرحبًا بكم في 1-3 شارع ووتر - فرصة نادرة لتملك العقار المتعدد الاستخدامات الأكثر شهرة في نيو بالتز/وادي هادسون. هذه البناية التي تبلغ مساحتها 4,260 قدم مربع تقع على قطعة أرض رئيسية بمساحة 0.22 فدان مع واجهة مباشرة على نهر والكي، مما يوفر رؤية لا تضاهى، وزيارة مستمرة، والوصول المباشر إلى مسار السكك الحديدية ومسار النهر إلى القمة.

لا يمكن أن يكون الموقع أفضل من ذلك: خطوات قليلة إلى سوق شارع ووتر، محاط بالمتاجر والمطاعم وكل ما تقدمه وسط مدينة نيو بالتز. يتم حاليًا بناء فندق بوتيكي جديد بجوار العقار، مما يضمن حركة المرور المتزايدة والتعرض على مر السنين القادمة.

يتميز العقار بمساحة تجارية معاد تصميمها بالكامل في الطابق الأرضي، مثالية لجذب العملاء المحليين وأعمال السياحة على مدار السنة. في الطابق العلوي، ستجد شقتين سكنيتين - وحدة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم ووحدة مكونة من غرفتين نوم - كلاهما يشتركان في شرفة واسعة تطل على مناظر خلابة لنهر والكي وسلسلة جبال شوانجكنك.
مكافأة: يتضمن هذا العرض ليس فقط قطعة الأرض المبنية، ولكن أيضًا قطعة أرض منفصلة قابلة للبناء بمساحة 0.41 فدان عبر الشارع - تُستخدم حاليًا لمواقف السيارات وحديقة المنحوتات ولكنها تقدم إمكانات هائلة للتطوير المستقبلي.

مع الوصول إلى الواجهة النهرية، والتعرض المذهل، والموقع الذي لا يعلى عليه، فإن مستقبل نيو بالتز هنا. امتلك جزءًا حقيقيًا من القرية - الفرص لا حصر لها!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC