فرصة تطوير مميزة في بروكلين – 52 أفينيو بوفالو

افتح إمكانيات هذه القطعة النادرة القابلة للبناء في قلب أوشن هيل، بروكلين. تقع في 52 أفينيو بوفالو، وتبلغ مساحة هذه العقار 17.83 قدم × 45 قدم، مما يوفر فرصة استثمارية أو تطوير فريدة في حي ديناميكي وسريع التطور.

تقع هذه القطعة في منطقة تصنيف C4-3، مما يوفر إمكانيات تطوير مختلط الاستخدام - مثالية لمساحة تجارية صغيرة مع وحدات سكنية فوقها، أو واجهة متجر، أو مكتب بوتيك. يسمح تصنيف C4-3 بمرونة وكثافة أكبر من المناطق السكنية التقليدية، مما يجعل هذه فرصة ممتازة للمطورين أو المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق بروكلين المتزايد.

مساحة الأرض: تقريبًا 800 قدم مربع (17.83 قدم × 45 قدم)

التصنيف: C4-3 – مختلط الاستخدام التجاري/السكني

معدل استخدام الأرض (حسب التصنيف): حتى 3.4 للاستخدام السكني أو 3.4 لاستخدام المرافق المجتمعية (مطلوب من المشتري التحقق)

الموقع: يقع بالقرب من تقاطع برودواي، وخطوط مترو الأنفاق A/C/L/J/Z، وخطوط الحافلات الرئيسية، ومجموعة من المتاجر والخدمات.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.