فرصة استثمار مختلط رئيسية في فلاشينغ

تقدم هذه الحافظة الاستثنائية ذات الملكيتين مزيجًا نادرًا من تدفقات الدخل التجارية والسكنية في شارع نورث بوليفارد المزدحم. تتكون الملكية من 2 مساحة تجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى 4 وحدات سكنية مستقرة، مع ميزة إضافية تتمثل في قبو كامل، ومدخل خاص، ومنطقة ركن خلفية. يضمن عرض الواجهة الواسعة على هذا الطريق الرئيسي أقصى درجات الرؤية للمستأجرين التجاريين.

مع عبء ضريبي منخفض بشكل مثير للإعجاب سنويًا، يوفر هذا الأصل المصنف C2-2 تدفقًا نقديًا قويًا من الوحدات السكنية في الطابق العلوي بينما يقدم إمكانية زيادة العائدات من خلال تأجير المساحات التجارية. تجعل الموقع الاستراتيجي في فلاشينغ وهيكل الدخل المتنوع هذه الفرصة من بين أقل فرص الاستثمار خطرًا في شمال كوينز. مثالي للمستثمرين الذين يسعون إلى بناء محفظة متوازنة مع عائدات فورية وإمكانات تقدير على المدى الطويل.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Flushing

This exceptional dual-property portfolio offers a rare combination of commercial and residential income streams on bustling Northern Boulevard. The property features 2 street-level retail spaces plus 4 stable residential units, with the added benefit of a full basement, private driveway, and rear parking area. The wide storefront exposure on this major arterial road ensures maximum visibility for commercial tenants.

With an impressively low combined tax burden annually, this C2-2 zoned asset delivers strong cash flow from the upstairs residential units while offering upside potential through commercial lease-ups. The strategic Flushing location and diversified income structure make this one of the lowest-risk investment opportunities in Northern Queens. Ideal for investors seeking a balanced portfolio with both immediate returns and long-term appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC